Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 024 объявлений аренды на Праге-Пулноц. Средняя площадь предложения — 39 м².

Основные показатели рынка аренды Прага-Пулноц в 2026 году

3 439 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 058 PLN
Медианная
стоимость
88 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 024
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 14.3% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Праге-Пулноц

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Пулноц. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (500 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 485 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 108 1 485 PLN 1 500 PLN 118 PLN
1-комнатная 250 2 619 PLN 2 600 PLN 96 PLN
2-комнатная 500 3 467 PLN 3 450 PLN 84 PLN
3-комнатная 146 5 614 PLN 4 900 PLN 86 PLN

Динамика цен на аренду на Праге-Пулноц в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Прага-Пулноц

Плюсы района

  • ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
  • ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
  • ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
  • ✓Близость к центру через мосты
  • ✓Быстрая джентрификация

Минусы района

  • ✗Неоднородное качество жилого фонда
  • ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
  • ✗Шум от ночных заведений
  • ✗Нет прямого метро
  • ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.

Выводы

Прага-Пулноц входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 439 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 058 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Пулноц

Сколько стоит снять квартиру на Праге-Пулноц в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Праге-Пулноц в 2026 году составила 3 439 PLN в месяц. Медианная цена (3 058 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Праге-Пулноц?

Наибольшее число объявлений на Праге-Пулноц в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 485 PLN в месяц.

Как цены на Праге-Пулноц сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Праге-Пулноц (3 439 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.