Бялоленка — самый быстрорастущий район Варшавы по численности населения. Расположен на северо-востоке города, активно застраивается новыми жилыми комплексами. Предлагает одни из самых доступных цен в черте Варшавы при относительно неплохой транспортной связи.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 563 объявлений аренды в Бялоленке. Средняя площадь предложения — 45 м².

Основные показатели рынка аренды Бялоленка в 2026 году

2 985 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 900 PLN
Медианная
стоимость
71 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 563
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 25.6% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Бялоленке

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Бялоленке. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (923 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 304 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 76 1 304 PLN 1 325 PLN 89 PLN
1-комнатная 272 2 342 PLN 2 300 PLN 82 PLN
2-комнатная 923 2 903 PLN 2 900 PLN 69 PLN
3-комнатная 220 3 618 PLN 3 600 PLN 68 PLN
4-комнатная 28 4 549 PLN 4 500 PLN 53 PLN
Дом 42 7 565 PLN 7 700 PLN 51 PLN

Динамика цен на аренду в Бялоленке в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Бялоленка

Плюсы района

  • ✓Самые доступные цены на аренду в черте Варшавы
  • ✓Много современных новостроек с хорошими планировками
  • ✓Зелёные зоны вдоль Вислы
  • ✓Тихая загородная атмосфера
  • ✓Активно развивающаяся инфраструктура

Минусы района

  • ✗Значительное расстояние от центра (35–50 минут)
  • ✗Нет прямого метро — только автобус
  • ✗Слабо развитая торговая и развлекательная инфраструктура
  • ✗Зависимость от автомобиля для многих маршрутов
Для кого подходит Бялоленка? Семьи с детьми, те, кто ценит тишину и доступные цены, готовые к длительным поездкам до центра.

Выводы

Бялоленка входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 2 985 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (2 900 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Бялоленке

Сколько стоит снять квартиру в Бялоленке в 2026 году?

Средняя стоимость аренды в Бялоленке в 2026 году составила 2 985 PLN в месяц. Медианная цена (2 900 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Бялоленке?

Наибольшее число объявлений в Бялоленке в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 304 PLN в месяц.

Как цены в Бялоленке сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Бялоленке (2 985 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, те, кто ценит тишину и доступные цены, готовые к длительным поездкам до центра.