Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.
В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 10 474 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 52 m².
Основные показатели рынка аренды Мокотув в 2026 году
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Цены аренды по типам жилья в Мокотуве
Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (4 536 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 456 PLN.
| Тип жилья | Объявл. | Средняя цена | Медиана | PLN/м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 178 | 1 456 PLN | 1 440 PLN | 125 PLN |
| 1-комнатная | 1 713 | 2 598 PLN | 2 600 PLN | 94 PLN |
| 2-комнатная | 4 536 | 3 575 PLN | 3 500 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 2 141 | 5 410 PLN | 4 900 PLN | 80 PLN |
| 4-комнатная | 598 | 9 250 PLN | 8 500 PLN | 91 PLN |
| 5+ комнат | 80 | 13 963 PLN | 13 250 PLN | 85 PLN |
| Дом | 228 | 16 097 PLN | 15 500 PLN | 62 PLN |
Динамика цен на аренду в Мокотуве в 2026 году
За период цены на аренду в Мокотуве выросли примерно на 15.5%. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.
Плюсы и минусы района Мокотув
Плюсы района
- ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
- ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
- ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
- ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
- ✓Деловые кварталы со множеством офисов
Минусы района
- ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
- ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
- ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
- ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.
Выводы
Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. Средняя цена аренды 4 228 PLN в 2026 году — верхний ценовой сегмент.
Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 400 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.
Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве
Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в 2026 году?
Средняя стоимость аренды в Мокотуве в 2026 году составила 4 228 PLN в месяц. Медианная цена (3 400 PLN) лучше отражает типичное предложение.
Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?
Наибольшее число объявлений в Мокотуве в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 456 PLN в месяц.
Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?
Средняя цена аренды в Мокотуве (4 228 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 911 PLN). Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.