Аренда квартир на Охоте в Варшаве в 2026 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Охота — центральный район Варшавы с выгодным расположением: рядом с Главным вокзалом (Warszawa Centralna), Полем Мокотовским и Варшавским политехническим университетом. Один из немногих центральных районов с относительно доступными ценами.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 279 объявлений аренды на Охоте. Средняя площадь предложения — 51 м².

Основные показатели рынка аренды Охота в 2026 году

3 298 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 000 PLN

Медианная
стоимость

82 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 279

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 17.8% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Охоте

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Охоте. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (566 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 504 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	125	1 504 PLN	1 440 PLN	124 PLN
1-комнатная	335	2 519 PLN	2 500 PLN	92 PLN
2-комнатная	566	3 294 PLN	3 200 PLN	79 PLN
3-комнатная	194	4 345 PLN	4 100 PLN	72 PLN
4-комнатная	43	7 127 PLN	6 000 PLN	70 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду на Охоте в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Охота

Плюсы района

✓Выгодное центральное расположение по умеренной цене
✓Прямой доступ к Главному вокзалу Варшавы
✓Развитое транспортное сообщение (трамваи, автобусы)
✓Студенческая и академическая атмосфера
✓Близость к парку Поле Мокотовское

Минусы района

✗Преобладание старого жилого фонда, мало новостроек
✗Высокая плотность застройки, мало зелени внутри района
✗Шум вблизи вокзала и крупных транспортных магистралей
✗Некоторые кварталы требуют обновления

Для кого подходит Охота? Студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение.

Выводы

Охота входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 298 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Охоте

Сколько стоит снять квартиру на Охоте в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Охоте в 2026 году составила 3 298 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Охоте?

Наибольшее число объявлений на Охоте в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 504 PLN в месяц.

Как цены на Охоте сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Охоте (3 298 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение.