Бемово — северо-западный район Варшавы, активно застраивавшийся в 1990–2000-е годы. Сочетает советское панельное наследие с новыми жилыми комплексами. Предлагает одни из наиболее доступных цен в черте города.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 487 объявлений аренды на Бемово. Средняя площадь предложения — 46 м².

Основные показатели рынка аренды Бемово в 2026 году

3 218 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 200 PLN
Медианная
стоимость
77 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 487
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 19.8% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Бемово

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Бемово. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (702 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 302 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 222 1 302 PLN 1 300 PLN 113 PLN
1-комнатная 183 2 643 PLN 2 600 PLN 91 PLN
2-комнатная 702 3 287 PLN 3 200 PLN 76 PLN
3-комнатная 313 4 140 PLN 4 000 PLN 68 PLN
4-комнатная 46 5 050 PLN 5 000 PLN 62 PLN

Динамика цен на аренду на Бемово в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Бемово

Плюсы района

  • ✓Одни из наиболее доступных цен среди варшавских районов
  • ✓Много современных ЖК с хорошими планировками
  • ✓Достаточно зелёных пространств и спортивных объектов
  • ✓Относительно тихие жилые кварталы
  • ✓Развивающаяся торговая инфраструктура (Galeria Bemowo)

Минусы района

  • ✗Нет прямого метро — добираться только автобусами и трамваями
  • ✗Значительное расстояние от деловых центров
  • ✗Слабая ночная жизнь и развлекательная инфраструктура
  • ✗Некоторые части района ещё в процессе развития
Для кого подходит Бемово? Семьи с детьми, те, кто ищет спокойное жильё по доступной цене.

Выводы

Бемово входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 218 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 200 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Бемово

Сколько стоит снять квартиру на Бемово в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Бемово в 2026 году составила 3 218 PLN в месяц. Медианная цена (3 200 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Бемово?

Наибольшее число объявлений на Бемово в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 302 PLN в месяц.

Как цены на Бемово сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Бемово (3 218 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, те, кто ищет спокойное жильё по доступной цене.