Вола — самый динамично развивающийся район Варшавы. Бывшая промышленная зона превратилась в современный деловой центр с небоскрёбами Varso Tower и Warsaw Hub. Станции метро М2 обеспечивают быстрое сообщение с остальным городом.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 4 435 объявлений аренды на Воле. Средняя площадь предложения — 45 м².

Основные показатели рынка аренды Вола в 2026 году

4 481 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 800 PLN
Медианная
стоимость
98 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
4 435
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 11.7% выше среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Воле

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Воле. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (2 249 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 544 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 309 1 544 PLN 1 500 PLN 139 PLN
1-комнатная 824 2 832 PLN 2 700 PLN 98 PLN
2-комнатная 2 249 4 073 PLN 3 800 PLN 94 PLN
3-комнатная 901 6 688 PLN 6 000 PLN 101 PLN
4-комнатная 135 11 807 PLN 9 900 PLN 115 PLN

Динамика цен на аренду на Воле в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Вола

Плюсы района

  • ✓Станции метро М2 (Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ, Młynów)
  • ✓Крупнейшие бизнес-центры Варшавы в пешей доступности
  • ✓Активное строительство нового жилья высокого стандарта
  • ✓Разнообразие вариантов: от дешёвого вторичного до премиум
  • ✓Динамичная городская среда, молодёжная атмосфера

Минусы района

  • ✗Строительный шум и пыль в активно застраиваемых кварталах
  • ✗Неоднородная городская среда: небоскрёбы рядом с ветхими домами
  • ✗Высокие цены в бизнес-кварталах (Mirów, Odolany)
  • ✗Интенсивное движение на Aleja Jerozolimskie и Aleja Solidarności
Для кого подходит Вола? Молодые профессионалы и IT-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.

Выводы

Вола предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 481 PLN в 2026 году район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 800 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Воле

Сколько стоит снять квартиру на Воле в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Воле в 2026 году составила 4 481 PLN в месяц. Медианная цена (3 800 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Воле?

Наибольшее число объявлений на Воле в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 544 PLN в месяц.

Как цены на Воле сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Воле (4 481 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: молодые профессионалы и it-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.