- Основные показатели рынка
- Цены по типам жилья
- Аренда по районам
- Выводы и рекомендации
- Часто задаваемые вопросы
Снимок рынка аренды в Варшаве в мае 2026: 9 168 объявлений, средняя цена — 3 797 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в мае 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в мае 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в мае 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 000 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 797 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В мае 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 962 | 1 425 PLN | 1 400 PLN | 116 PLN |
| 1-комнатная | 1 778 | 2 526 PLN | 2 500 PLN | 90 PLN |
| 2-комнатная | 4 262 | 3 427 PLN | 3 200 PLN | 79 PLN |
| 3-комнатная | 1 608 | 5 248 PLN | 4 499 PLN | 79 PLN |
| 4-комнатная | 296 | 8 197 PLN | 6 850 PLN | 83 PLN |
| 5+ комнат | 63 | 13 661 PLN | 12 500 PLN | 86 PLN |
| Дом | 199 | 13 150 PLN | 12 000 PLN | 57 PLN |
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в мае 2026.
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 634 | 4 184 PLN | 3 400 PLN |
| 2 | Wola | 1 163 | 4 082 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 900 | 5 201 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 789 | 3 285 PLN | 2 999 PLN |
| 5 | Białołęka | 522 | 2 933 PLN | 2 800 PLN |
| 6 | Bemowo | 475 | 3 043 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Ursynów | 470 | 3 121 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Targówek | 458 | 2 769 PLN | 2 658 PLN |
| 9 | Ochota | 437 | 3 256 PLN | 2 900 PLN |
| 10 | Bielany | 402 | 2 794 PLN | 2 700 PLN |
Выводы и рекомендации
В мае 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 000 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 425 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в мае 2026?
В мае 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 797 PLN. Медианная цена — 3 000 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в мае 2026: Targówek, Bielany, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 425 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 661 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.