Снимок рынка аренды в Варшаве в мае 2026: 8 570 объявлений, средняя цена — 3 831 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в мае 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в мае 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в мае 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 100 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 831 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В мае 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 818 | 1 449 PLN | 1 450 PLN | 117 PLN |
| 1-комнатная | 1 644 | 2 520 PLN | 2 500 PLN | 90 PLN |
| 2-комнатная | 4 043 | 3 406 PLN | 3 200 PLN | 79 PLN |
| 3-комнатная | 1 520 | 5 238 PLN | 4 450 PLN | 79 PLN |
| 4-комнатная | 291 | 8 056 PLN | 6 900 PLN | 81 PLN |
| 5+ комнат | 60 | 13 569 PLN | 12 500 PLN | 85 PLN |
| Дом | 194 | 13 458 PLN | 12 500 PLN | 57 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в мае 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 533 | 4 273 PLN | 3 400 PLN |
| 2 | Wola | 1 090 | 4 034 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 838 | 5 109 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 748 | 3 306 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Białołęka | 484 | 2 936 PLN | 2 800 PLN |
| 6 | Ursynów | 441 | 3 166 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Bemowo | 436 | 3 033 PLN | 2 993 PLN |
| 8 | Targówek | 425 | 2 779 PLN | 2 700 PLN |
| 9 | Ochota | 408 | 3 279 PLN | 2 900 PLN |
| 10 | Bielany | 382 | 2 761 PLN | 2 700 PLN |
Выводы и рекомендации
В мае 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 100 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 449 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в мае 2026?
В мае 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 831 PLN. Медианная цена — 3 100 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в мае 2026: Bielany, Targówek, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 449 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 569 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.