- Основные показатели рынка
- Цены по типам жилья
- Аренда по районам
- Выводы и рекомендации
- Часто задаваемые вопросы
Снимок рынка аренды в Варшаве в июле 2026: 12 130 объявлений, средняя цена — 4 185 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в июле 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в июле 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в июле 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (4 185 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В июле 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 488 | 1 434 PLN | 1 400 PLN | 121 PLN |
| 1-комнатная | 2 367 | 2 606 PLN | 2 550 PLN | 94 PLN |
| 2-комнатная | 5 064 | 3 632 PLN | 3 380 PLN | 83 PLN |
| 3-комнатная | 2 188 | 5 533 PLN | 4 600 PLN | 81 PLN |
| 4-комнатная | 519 | 9 329 PLN | 7 900 PLN | 91 PLN |
| 5+ комнат | 94 | 14 880 PLN | 14 750 PLN | 96 PLN |
| Дом | 410 | 13 950 PLN | 13 700 PLN | 56 PLN |
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в июле 2026.
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 2 123 | 4 605 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 1 544 | 4 476 PLN | 3 600 PLN |
| 3 | Śródmieście | 1 265 | 5 705 PLN | 3 829 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 088 | 3 418 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 695 | 3 395 PLN | 3 100 PLN |
| 6 | Bemowo | 626 | 3 131 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Ochota | 619 | 3 252 PLN | 2 800 PLN |
| 8 | Białołęka | 577 | 3 042 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 573 | 3 005 PLN | 2 800 PLN |
| 10 | Wilanów | 521 | 8 938 PLN | 6 150 PLN |
Выводы и рекомендации
В июле 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 434 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в июле 2026?
В июле 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 185 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в июле 2026: Targówek, Bielany, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 434 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 14 880 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.