Снимок рынка аренды в Варшаве в июле 2026: 8 445 объявлений, средняя цена — 3 756 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в июле 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в июле 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в июле 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 100 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 756 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В июле 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 962 | 1 478 PLN | 1 450 PLN | 117 PLN |
| 1-комнатная | 1 826 | 2 586 PLN | 2 500 PLN | 93 PLN |
| 2-комнатная | 3 700 | 3 474 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 1 430 | 5 014 PLN | 4 400 PLN | 77 PLN |
| 4-комнатная | 280 | 8 240 PLN | 6 700 PLN | 86 PLN |
| 5+ комнат | 43 | 13 594 PLN | 12 500 PLN | 94 PLN |
| Дом | 204 | 13 024 PLN | 12 000 PLN | 56 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в июле 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 469 | 4 086 PLN | 3 350 PLN |
| 2 | Wola | 1 064 | 4 094 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 787 | 4 609 PLN | 3 400 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 754 | 3 136 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 499 | 3 459 PLN | 3 050 PLN |
| 6 | Ochota | 467 | 2 968 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 466 | 3 124 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Białołęka | 419 | 2 918 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 409 | 2 859 PLN | 2 800 PLN |
| 10 | Targówek | 344 | 2 901 PLN | 2 800 PLN |
Выводы и рекомендации
В июле 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 100 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 478 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в июле 2026?
В июле 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 756 PLN. Медианная цена — 3 100 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в июле 2026: Bielany, Targówek, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 478 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 594 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.