Przegląd rynku najmu w Krakowie w styczniu 2026: 3 033 ogłoszeń, średnia cena — 2 728 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w styczniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w styczniu 2026:

2 728 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 500 PLN
Mediana
ceny
67 PLN/м²
Średnia cena
za m²
3 033
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 520 PLN – 20 000 PLN. Mediana ceny (2 500 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 728 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Styczeń 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 702 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 302 1 270 PLN 1 300 PLN 96 PLN
Kawalerka 738 2 126 PLN 2 100 PLN 78 PLN
2 pokoje 1 421 2 755 PLN 2 700 PLN 64 PLN
3 pokoje 453 3 569 PLN 3 400 PLN 60 PLN
4 pokoje 74 5 596 PLN 4 650 PLN 67 PLN
Dom 37 7 895 PLN 7 500 PLN 43 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 13 dzielnic Krakowa w styczniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Podgórze 325 2 913 PLN 2 800 PLN
2 Grzegórzki 315 2 792 PLN 2 500 PLN
3 Stare Miasto 300 3 107 PLN 2 700 PLN
4 Krowodrza 299 2 711 PLN 2 600 PLN
5 Prądnik Biały 244 2 575 PLN 2 500 PLN
6 Prądnik Czerwony 242 2 491 PLN 2 500 PLN
7 Dębniki 235 2 781 PLN 2 600 PLN
8 Bronowice 195 2 710 PLN 2 600 PLN
9 Czyżyny 133 2 586 PLN 2 600 PLN
10 Podgórze Duchackie 126 2 414 PLN 2 300 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W styczniu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 500 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 270 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w styczniu 2026?

W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 728 PLN. Mediana — 2 500 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w styczniu 2026: Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim, Podgórze Duchackie. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 270 PLN). Najdroższe — dom (średnia 7 895 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.