Przegląd rynku najmu w Krakowie w sierpniu 2026: 1 974 ogłoszeń, średnia cena — 2 730 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w sierpniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w sierpniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w sierpniu 2026:

2 730 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
72 PLN/м²
Średnia cena
za m²
1 974
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 560 PLN – 27 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 730 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Sierpień 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 708 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W sierpniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 404 1 209 PLN 1 200 PLN 101 PLN
Kawalerka 429 2 256 PLN 2 200 PLN 82 PLN
2 pokoje 755 2 926 PLN 2 900 PLN 69 PLN
3 pokoje 298 3 893 PLN 3 600 PLN 64 PLN
4 pokoje 50 5 164 PLN 4 500 PLN 65 PLN
Dom 29 8 441 PLN 7 000 PLN 50 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 10 dzielnic Krakowa w sierpniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Krowodrza 253 2 569 PLN 2 500 PLN
2 Grzegórzki 201 3 153 PLN 2 999 PLN
3 Stare Miasto 191 2 929 PLN 2 800 PLN
4 Prądnik Czerwony 187 2 338 PLN 2 300 PLN
5 Prądnik Biały 186 2 531 PLN 2 575 PLN
6 Dębniki 179 2 627 PLN 2 500 PLN
7 Podgórze 167 2 868 PLN 2 840 PLN
8 Bronowice 108 2 659 PLN 2 800 PLN
9 Czyżyny 89 2 355 PLN 2 500 PLN
10 Podgórze Duchackie 86 2 554 PLN 2 500 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W sierpniu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 209 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w sierpniu 2026?

W sierpniu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 730 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w sierpniu 2026: Prądnik Czerwony, Czyżyny, Prądnik Biały. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 209 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 441 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.