Przegląd rynku najmu w Krakowie w sierpniu 2026: 6 016 ogłoszeń, średnia cena — 2 694 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w sierpniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w sierpniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w sierpniu 2026:

2 694 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 594 PLN
Mediana
ceny
70 PLN/м²
Średnia cena
za m²
6 016
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 28 000 PLN. Mediana ceny (2 594 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 694 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Sierpień 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 710 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W sierpniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 891 1 212 PLN 1 200 PLN 102 PLN
Kawalerka 1 427 2 208 PLN 2 200 PLN 81 PLN
2 pokoje 2 482 2 820 PLN 2 800 PLN 67 PLN
3 pokoje 965 3 600 PLN 3 500 PLN 62 PLN
4 pokoje 158 4 659 PLN 4 500 PLN 61 PLN
5+ pokoi 19 7 900 PLN 6 300 PLN 64 PLN
Dom 74 8 295 PLN 7 000 PLN 46 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w sierpniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Krowodrza 707 2 591 PLN 2 500 PLN
2 Prądnik Biały 570 2 516 PLN 2 500 PLN
3 Prądnik Czerwony 563 2 381 PLN 2 400 PLN
4 Podgórze 546 2 877 PLN 2 850 PLN
5 Dębniki 543 2 736 PLN 2 500 PLN
6 Stare Miasto 539 2 867 PLN 2 649 PLN
7 Grzegórzki 533 2 923 PLN 2 900 PLN
8 Bronowice 354 2 616 PLN 2 600 PLN
9 Podgórze Duchackie 293 2 407 PLN 2 500 PLN
10 Czyżyny 280 2 583 PLN 2 700 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W sierpniu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 594 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 212 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w sierpniu 2026?

W sierpniu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 694 PLN. Mediana — 2 594 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w sierpniu 2026: Bieńczyce, Prądnik Czerwony, Podgórze Duchackie. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 212 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 295 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.