Praga-Północ to jedna z najstarszych i najbardziej autentycznych dzielnic Warszawy, położona na prawym brzegu Wisły naprzeciwko Starego Miasta. Szybko się gentryfikuje — otwierają się tu galerie, bary i restauracje.

W wrześniu 2026 serwis Homerenty przeanalizował 718 ogłoszeń wynajmu na Pradze-Północ. Średnia powierzchnia oferty — 37 m².

Kluczowe dane rynku wynajmu Прага-Пулноц w wrześniu 2026

3 416 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
3 000 PLN
Mediana
ceny
90 PLN/m²
Średnia cena
za m²
718
Przeanalizowanych
ogłoszeń
📊 Średni czynsz o 15.8% niższy niż średnia dla Warszawy (4 057 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania na Pradze-Północ

Rodzaj mieszkania to kluczowy czynnik cenowy na Pradze-Północ. Najpopularniejszy typ — 2 pokoje (308 ogłoszeń). Najtańsza opcja — pokój ze średnią ceną 1 382 PLN.

Rodzaj mieszkania Ogłosz. Średnia cena Mediana PLN/m²
Pokój 89 1 382 PLN 1 300 PLN 120 PLN
Kawalerka 231 2 601 PLN 2 600 PLN 95 PLN
2 pokoje 308 3 459 PLN 3 400 PLN 84 PLN
3 pokoje 70 5 451 PLN 4 950 PLN 81 PLN

Plusy i minusy dzielnicy Прага-Пулноц

Zalety dzielnicy

  • ✓Unikalna, autentyczna warszawska atmosfera
  • ✓Aktywna scena artystyczna: galerie, bary, kawiarnie
  • ✓Najbardziej przystępne ceny wśród centralnych dzielnic prawobrzeżnych
  • ✓Bliskość centrum dzięki mostom
  • ✓Szybka gentryfikacja

Wady dzielnicy

  • ✗Niejednorodna jakość zasobu mieszkaniowego
  • ✗Reputacja niektórych kwartałów wciąż się odbudowuje
  • ✗Hałas z lokali nocnych
  • ✗Brak bezpośredniego metra
  • ✗Konieczność przekraczania Wisły, by dotrzeć na lewy brzeg
Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Młodzież, artyści i osoby kreatywne, startuperzy, ci, którzy szukają autentycznego miejskiego doświadczenia.

Wnioski

Прага-Пулноц należy do tańszych dzielnic poniżej średniej miejskiej Warszawy. Średni czynsz 3 416 PLN w wrześniu 2026 — niższy segment cenowy.

Najczęściej wynajmowany typ to — 2 pokoje: duży wybór ofert oznacza realną możliwość negocjacji ceny. Przy wyborze kieruj się medianą (3 000 PLN) — ona lepiej oddaje realia rynku niż średnia.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem na Pradze-Północ

Ile kosztuje wynajem mieszkania na Pradze-Północ w wrześniu 2026?

Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ w wrześniu 2026 wyniosła 3 416 PLN miesięcznie. Mediana (3 000 PLN) lepiej oddaje typowy poziom cen.

Jaki typ mieszkania jest najpopularniejszy na Pradze-Północ?

Najwięcej ogłoszeń na Pradze-Północ w wrześniu 2026 to „2 pokoje". Najtańsza opcja — pokój: średnia 1 382 PLN miesięcznie.

Jak ceny wynajmu na Pradze-Północ wypadają na tle reszty Warszawy?

Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ (3 416 PLN) jest niższa niż ogólnomiejskiej dla Warszawy (4 057 PLN). Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Młodzież, artyści i osoby kreatywne, startuperzy, ci, którzy szukają autentycznego miejskiego doświadczenia.