Przegląd rynku najmu w Krakowie w październiku 2026: 8 366 ogłoszeń, średnia cena — 2 857 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w październiku 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Krakowa w październiku 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w październiku 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 27 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 857 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W październiku 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 008 | 1 163 PLN | 1 100 PLN | 90 PLN |
| Kawalerka | 1 690 | 2 169 PLN | 2 150 PLN | 88 PLN |
| 2 pokoje | 3 741 | 2 795 PLN | 2 750 PLN | 65 PLN |
| 3 pokoje | 1 470 | 3 686 PLN | 3 490 PLN | 62 PLN |
| 4 pokoje | 236 | 5 706 PLN | 4 600 PLN | 66 PLN |
| 5+ pokoi | 39 | 7 855 PLN | 6 500 PLN | 57 PLN |
| Dom | 182 | 8 455 PLN | 7 900 PLN | 48 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w październiku 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stare Miasto | 855 | 3 225 PLN | 2 800 PLN |
| 2 | Podgórze | 846 | 3 013 PLN | 2 800 PLN |
| 3 | Prądnik Biały | 834 | 2 646 PLN | 2 600 PLN |
| 4 | Krowodrza | 766 | 2 636 PLN | 2 500 PLN |
| 5 | Grzegórzki | 735 | 3 108 PLN | 2 900 PLN |
| 6 | Dębniki | 720 | 2 892 PLN | 2 600 PLN |
| 7 | Prądnik Czerwony | 678 | 2 548 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Bronowice | 511 | 2 832 PLN | 2 750 PLN |
| 9 | Czyżyny | 406 | 2 577 PLN | 2 650 PLN |
| 10 | Podgórze Duchackie | 369 | 2 394 PLN | 2 400 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W październiku 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 163 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w październiku 2026?
W październiku 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 857 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Krakowa w październiku 2026: Nowa Huta, Bieżanów-Prokocim, Podgórze Duchackie. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?
Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 163 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 455 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.