Przegląd rynku najmu w Krakowie w maju 2026: 4 090 ogłoszeń, średnia cena — 2 722 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w maju 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w maju 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w maju 2026:

2 722 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 500 PLN
Mediana
ceny
68 PLN/м²
Średnia cena
za m²
4 090
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 26 950 PLN. Mediana ceny (2 500 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 722 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Maj 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 710 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W maju 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 450 1 243 PLN 1 200 PLN 97 PLN
Kawalerka 921 2 132 PLN 2 100 PLN 78 PLN
2 pokoje 1 921 2 743 PLN 2 700 PLN 65 PLN
3 pokoje 639 3 683 PLN 3 500 PLN 62 PLN
4 pokoje 96 4 817 PLN 4 311 PLN 62 PLN
Dom 56 8 328 PLN 7 950 PLN 43 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w maju 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Podgórze 465 2 855 PLN 2 750 PLN
2 Krowodrza 429 2 534 PLN 2 500 PLN
3 Stare Miasto 388 2 973 PLN 2 600 PLN
4 Grzegórzki 375 2 941 PLN 2 750 PLN
5 Prądnik Biały 347 2 429 PLN 2 400 PLN
6 Prądnik Czerwony 344 2 466 PLN 2 500 PLN
7 Dębniki 290 2 861 PLN 2 600 PLN
8 Bronowice 236 2 613 PLN 2 600 PLN
9 Bieżanów-Prokocim 201 2 375 PLN 2 400 PLN
10 Czyżyny 188 2 552 PLN 2 600 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W maju 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 500 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 243 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w maju 2026?

W maju 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 722 PLN. Mediana — 2 500 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w maju 2026: Bieńczyce, Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 243 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 328 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.