Przegląd rynku najmu w Krakowie w lipcu 2026: 5 173 ogłoszeń, średnia cena — 2 665 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w lipcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w lipcu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w lipcu 2026:

2 665 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 550 PLN
Mediana
ceny
71 PLN/м²
Średnia cena
za m²
5 173
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 24 000 PLN. Mediana ceny (2 550 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 665 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Lipiec 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 710 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W lipcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 800 1 264 PLN 1 230 PLN 107 PLN
Kawalerka 1 203 2 169 PLN 2 150 PLN 79 PLN
2 pokoje 2 177 2 800 PLN 2 800 PLN 68 PLN
3 pokoje 799 3 601 PLN 3 500 PLN 62 PLN
4 pokoje 119 4 606 PLN 4 300 PLN 84 PLN
Dom 66 8 472 PLN 7 500 PLN 53 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w lipcu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Krowodrza 663 2 491 PLN 2 500 PLN
2 Podgórze 550 2 847 PLN 2 725 PLN
3 Prądnik Biały 503 2 539 PLN 2 500 PLN
4 Stare Miasto 501 2 777 PLN 2 700 PLN
5 Prądnik Czerwony 479 2 433 PLN 2 500 PLN
6 Grzegórzki 429 2 904 PLN 2 800 PLN
7 Dębniki 422 2 731 PLN 2 500 PLN
8 Bronowice 340 2 653 PLN 2 675 PLN
9 Czyżyny 263 2 555 PLN 2 600 PLN
10 Bieżanów-Prokocim 194 2 330 PLN 2 200 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W lipcu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 550 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 264 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w lipcu 2026?

W lipcu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 665 PLN. Mediana — 2 550 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w lipcu 2026: Bieńczyce, Bieżanów-Prokocim, Mistrzejowice. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 264 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 472 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.