Przegląd rynku najmu w Krakowie w lipcu 2026: 7 141 ogłoszeń, średnia cena — 2 735 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w lipcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w lipcu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w lipcu 2026:

2 735 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
71 PLN/м²
Średnia cena
za m²
7 141
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 24 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 735 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Lipiec 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 708 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W lipcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 1 249 1 240 PLN 1 200 PLN 107 PLN
Kawalerka 1 603 2 202 PLN 2 200 PLN 80 PLN
2 pokoje 2 869 2 837 PLN 2 800 PLN 69 PLN
3 pokoje 1 088 3 720 PLN 3 500 PLN 63 PLN
4 pokoje 180 5 273 PLN 4 700 PLN 78 PLN
5+ pokoi 23 9 869 PLN 9 500 PLN 66 PLN
Dom 129 8 419 PLN 7 500 PLN 49 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w lipcu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Krowodrza 863 2 542 PLN 2 500 PLN
2 Stare Miasto 733 2 938 PLN 2 700 PLN
3 Podgórze 717 2 939 PLN 2 800 PLN
4 Prądnik Biały 692 2 550 PLN 2 500 PLN
5 Prądnik Czerwony 673 2 422 PLN 2 400 PLN
6 Dębniki 608 2 825 PLN 2 500 PLN
7 Grzegórzki 604 2 967 PLN 2 800 PLN
8 Bronowice 448 2 635 PLN 2 600 PLN
9 Czyżyny 344 2 554 PLN 2 650 PLN
10 Podgórze Duchackie 264 2 471 PLN 2 500 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W lipcu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 240 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w lipcu 2026?

W lipcu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 735 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w lipcu 2026: Bieńczyce, Bieżanów-Prokocim, Mistrzejowice. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 240 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 9 869 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.