Аренда квартир во Влохах в Варшаве в 2026 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Влохи — западный район Варшавы, граничащий с международным аэропортом имени Шопена. Удобен для часто путешествующих. Предлагает умеренные цены и относительно хорошую транспортную доступность.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 139 объявлений аренды во Влохах. Средняя площадь предложения — 43 м².

Основные показатели рынка аренды Влохи в 2026 году

3 498 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 280 PLN

Медианная
стоимость

86 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 139

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 12.8% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья во Влохах

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования во Влохах. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (531 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 353 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	110	1 353 PLN	1 300 PLN	107 PLN
1-комнатная	218	2 638 PLN	2 600 PLN	104 PLN
2-комнатная	531	3 329 PLN	3 300 PLN	83 PLN
3-комнатная	228	4 506 PLN	4 500 PLN	77 PLN
4-комнатная	32	6 578 PLN	6 300 PLN	70 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду во Влохах в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Влохи

Плюсы района

✓Ближайший к аэропорту Шопена район — минуты до терминала
✓Умеренные цены по сравнению с центром
✓Хорошее транспортное сообщение
✓Спокойная жилая атмосфера
✓Наличие торговой инфраструктуры

Минусы района

✗Авиационный шум в некоторых частях района
✗Нет прямого метро
✗Ограниченная ночная жизнь
✗Значительное расстояние от деловых центров Воли и Центра

Для кого подходит Влохи? Часто путешествующие специалисты и экспаты, семьи, ценящие близость к аэропорту.

Выводы

Влохи входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 498 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 280 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде во Влохах

Сколько стоит снять квартиру во Влохах в 2026 году?

Средняя стоимость аренды во Влохах в 2026 году составила 3 498 PLN в месяц. Медианная цена (3 280 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный во Влохах?

Наибольшее число объявлений во Влохах в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 353 PLN в месяц.

Как цены во Влохах сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды во Влохах (3 498 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: часто путешествующие специалисты и экспаты, семьи, ценящие близость к аэропорту.