Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 008 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 104 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в 2026 году

7 039 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
4 500 PLN
Медианная
стоимость
78 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 008
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 75.4% выше среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (403 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 640 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 25 1 640 PLN 1 100 PLN 83 PLN
1-комнатная 79 2 901 PLN 2 950 PLN 89 PLN
2-комнатная 403 3 755 PLN 3 600 PLN 80 PLN
3-комнатная 241 6 600 PLN 6 500 PLN 85 PLN
4-комнатная 75 10 154 PLN 9 600 PLN 89 PLN
5+ комнат 21 13 605 PLN 12 000 PLN 85 PLN
Дом 164 16 307 PLN 15 000 PLN 54 PLN

Динамика цен на аренду в Виланув в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

  • ✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
  • ✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
  • ✓Тихий и безопасный район
  • ✓Много современных ЖК с охраной
  • ✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

  • ✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
  • ✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
  • ✗Значительное расстояние от делового центра
  • ✗Дефицит ночной жизни и развлечений
Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 7 039 PLN в 2026 году район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в 2026 году?

Средняя стоимость аренды в Виланув в 2026 году составила 7 039 PLN в месяц. Медианная цена (4 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 640 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (7 039 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.