Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 317 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 104 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в январе 2026

6 833 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
4 500 PLN
Медианная
стоимость
77 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
317
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 68.4% выше среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (127 объявлений). Самое доступное предложение — 1-комнатная со средней ценой 2 915 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
1-комнатная 26 2 915 PLN 3 000 PLN 90 PLN
2-комнатная 127 3 852 PLN 3 600 PLN 81 PLN
3-комнатная 78 6 363 PLN 6 100 PLN 81 PLN
4-комнатная 22 9 991 PLN 9 400 PLN 88 PLN
Дом 54 15 447 PLN 15 000 PLN 52 PLN

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

  • ✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
  • ✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
  • ✓Тихий и безопасный район
  • ✓Много современных ЖК с охраной
  • ✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

  • ✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
  • ✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
  • ✗Значительное расстояние от делового центра
  • ✗Дефицит ночной жизни и развлечений
Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 6 833 PLN в январе 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в январе 2026?

Средняя стоимость аренды в Виланув в январе 2026 составила 6 833 PLN в месяц. Медианная цена (4 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — 1-комнатная: средняя цена 2 915 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (6 833 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.