Снимок рынка аренды в Варшаве в январе 2026: 6 332 объявлений, средняя цена — 3 917 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в январе 2026:

3 917 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 200 PLN
Медианная
стоимость
82 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
6 332
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 917 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
📊 Январь 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (3 927 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 515 1 461 PLN 1 450 PLN 112 PLN
1-комнатная 1 181 2 581 PLN 2 500 PLN 93 PLN
2-комнатная 3 035 3 526 PLN 3 300 PLN 80 PLN
3-комнатная 1 177 5 147 PLN 4 500 PLN 78 PLN
4-комнатная 272 8 235 PLN 7 200 PLN 81 PLN
5+ комнат 35 13 494 PLN 13 000 PLN 85 PLN
Дом 117 13 074 PLN 12 800 PLN 56 PLN

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в январе 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Mokotów 1 103 4 124 PLN 3 500 PLN
2 Wola 971 4 475 PLN 3 780 PLN
3 Śródmieście 645 5 009 PLN 3 700 PLN
4 Praga-Południe 441 3 255 PLN 3 000 PLN
5 Białołęka 338 2 992 PLN 2 900 PLN
6 Targówek 338 3 133 PLN 2 800 PLN
7 Ursynów 322 3 382 PLN 3 000 PLN
8 Bemowo 298 3 301 PLN 3 200 PLN
9 Bielany 288 2 924 PLN 2 875 PLN
10 Ochota 285 3 236 PLN 2 950 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 461 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 917 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в январе 2026: Bielany, Ursus, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 461 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 494 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.