Снимок рынка аренды в Варшаве в январе 2026: 9 788 объявлений, средняя цена — 4 057 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в январе 2026:

4 057 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 300 PLN
Медианная
стоимость
84 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
9 788
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: от 500 PLN до 30 000 PLN в месяц. Медиана (3 300 PLN) ниже среднего (4 057 PLN) — рынок смещён вверх дорогими предложениями.
📊 Январь 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (4 012 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные по Варшавы показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 944 1 382 PLN 1 350 PLN 121 PLN
1-комнатная 1 751 2 609 PLN 2 500 PLN 93 PLN
2-комнатная 4 545 3 645 PLN 3 350 PLN 82 PLN
3-комнатная 1 848 5 369 PLN 4 500 PLN 80 PLN
4-комнатная 463 9 055 PLN 7 500 PLN 87 PLN
5+ комнат 56 13 238 PLN 12 000 PLN 82 PLN
Дом 181 13 359 PLN 13 000 PLN 57 PLN

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы с наибольшим числом объявлений в январе 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Mokotów 1 723 4 240 PLN 3 500 PLN
2 Wola 1 467 4 648 PLN 3 900 PLN
3 Śródmieście 1 028 5 568 PLN 3 900 PLN
4 Praga-Południe 716 3 362 PLN 3 000 PLN
5 Targówek 508 3 258 PLN 2 900 PLN
6 Ursynów 505 3 274 PLN 3 000 PLN
7 Białołęka 499 2 935 PLN 2 900 PLN
8 Bemowo 472 3 278 PLN 3 200 PLN
9 Ochota 430 3 338 PLN 3 000 PLN
10 Bielany 410 2 956 PLN 2 900 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 382 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 057 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в январе 2026 по стоимости аренды: Białołęka, Bielany, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 382 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 359 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.