Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 723 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 52 м².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в январе 2026

4 240 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 500 PLN
Медианная
стоимость
83 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 723
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (781 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 397 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 154 1 397 PLN 1 395 PLN 128 PLN
1-комнатная 279 2 632 PLN 2 600 PLN 93 PLN
2-комнатная 781 3 612 PLN 3 500 PLN 80 PLN
3-комнатная 351 5 535 PLN 5 000 PLN 81 PLN
4-комнатная 116 8 647 PLN 8 000 PLN 84 PLN
Дом 28 15 677 PLN 15 500 PLN 63 PLN

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

  • ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
  • ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
  • ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
  • ✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

  • ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
  • ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
  • ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
  • ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 240 PLN в январе 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в январе 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в январе 2026 составила 4 240 PLN в месяц. Медианная цена (3 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 397 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (4 240 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.