Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 103 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 53 m².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в январе 2026

4 124 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 500 PLN
Медианная
стоимость
82 PLN/m²
Средняя цена
за квадратный метр
1 103
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 5.3% выше среднего по Варшавы (3 917 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (528 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 491 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 80 1 491 PLN 1 450 PLN 117 PLN
1-комнатная 189 2 604 PLN 2 600 PLN 94 PLN
2-комнатная 528 3 533 PLN 3 500 PLN 79 PLN
3-комнатная 208 5 418 PLN 5 000 PLN 82 PLN
4-комнатная 66 7 949 PLN 6 950 PLN 80 PLN
Дом 22 14 452 PLN 15 500 PLN 62 PLN

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

  • ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
  • ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
  • ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
  • ✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

  • ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
  • ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
  • ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
  • ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. Средняя цена аренды 4 124 PLN в январе 2026 — верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в январе 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в январе 2026 составила 4 124 PLN в месяц. Медианная цена (3 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 491 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (4 124 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 917 PLN). Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.