Аренда квартир в Виланув в Варшаве в 2026 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 008 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 104 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в 2026 году

7 039 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

4 500 PLN

Медианная
стоимость

78 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 008

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 75.4% выше среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (403 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 640 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	25	1 640 PLN	1 100 PLN	83 PLN
1-комнатная	79	2 901 PLN	2 950 PLN	89 PLN
2-комнатная	403	3 755 PLN	3 600 PLN	80 PLN
3-комнатная	241	6 600 PLN	6 500 PLN	85 PLN
4-комнатная	75	10 154 PLN	9 600 PLN	89 PLN
5+ комнат	21	13 605 PLN	12 000 PLN	85 PLN
Дом	164	16 307 PLN	15 000 PLN	54 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду в Виланув в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
✓Тихий и безопасный район
✓Много современных ЖК с охраной
✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
✗Значительное расстояние от делового центра
✗Дефицит ночной жизни и развлечений

Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 7 039 PLN в 2026 году район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в 2026 году?

Средняя стоимость аренды в Виланув в 2026 году составила 7 039 PLN в месяц. Медианная цена (4 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 640 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (7 039 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.