Аренда квартир в Мокотуве в Варшаве в феврале 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 920 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 51 м².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в феврале 2026

4 165 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 488 PLN

Медианная
стоимость

90 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 920

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (881 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 460 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	193	1 460 PLN	1 450 PLN	134 PLN
1-комнатная	337	2 608 PLN	2 600 PLN	108 PLN
2-комнатная	881	3 608 PLN	3 500 PLN	85 PLN
3-комнатная	353	5 711 PLN	5 000 PLN	81 PLN
4-комнатная	112	8 910 PLN	8 000 PLN	95 PLN
Дом	25	15 236 PLN	14 000 PLN	51 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
✗Пробки на главных магистралях в часы пик
✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)

Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 165 PLN в феврале 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 488 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в феврале 2026 составила 4 165 PLN в месяц. Медианная цена (3 488 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 460 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (4 165 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.