Снимок рынка аренды в Варшаве в феврале 2026: 10 581 объявлений, средняя цена — 4 026 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в феврале 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в феврале 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в феврале 2026:

4 026 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 300 PLN
Медианная
стоимость
86 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
10 581
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: от 500 PLN до 30 000 PLN в месяц. Медиана (3 300 PLN) ниже среднего (4 026 PLN) — рынок смещён вверх дорогими предложениями.
📊 Февраль 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (4 012 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В феврале 2026 данные по Варшавы показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 1 042 1 418 PLN 1 400 PLN 120 PLN
1-комнатная 1 946 2 641 PLN 2 600 PLN 97 PLN
2-комнатная 4 936 3 585 PLN 3 300 PLN 82 PLN
3-комнатная 1 955 5 550 PLN 4 500 PLN 83 PLN
4-комнатная 421 8 972 PLN 7 500 PLN 89 PLN
5+ комнат 60 12 998 PLN 12 000 PLN 85 PLN
Дом 221 13 047 PLN 12 000 PLN 56 PLN

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы с наибольшим числом объявлений в феврале 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Mokotów 1 920 4 165 PLN 3 488 PLN
2 Wola 1 499 4 461 PLN 3 800 PLN
3 Śródmieście 1 101 5 543 PLN 3 800 PLN
4 Praga-Południe 863 3 253 PLN 3 000 PLN
5 Ursynów 609 3 360 PLN 3 100 PLN
6 Targówek 550 3 322 PLN 2 950 PLN
7 Białołęka 538 3 098 PLN 2 900 PLN
8 Bemowo 485 3 284 PLN 3 200 PLN
9 Bielany 444 3 150 PLN 3 000 PLN
10 Ochota 430 3 259 PLN 3 000 PLN

Выводы и рекомендации

В феврале 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 418 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в феврале 2026?

В феврале 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 026 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в феврале 2026 по стоимости аренды: Ursus, Białołęka, Bielany. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 418 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 047 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.