Жолибож — небольшой, но очень популярный северный район Варшавы с богатой историей и интеллигентской атмосферой. Исторически любим художниками, журналистами и академиками. Ценится за тихие улицы, зелень и близость к центру.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 345 объявлений аренды на Жолибоже. Средняя площадь предложения — 48 м².

Основные показатели рынка аренды Жолибож в феврале 2026

3 858 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 500 PLN
Медианная
стоимость
84 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
345
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Жолибоже

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Жолибоже. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (179 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 419 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 29 1 419 PLN 1 400 PLN 126 PLN
1-комнатная 71 2 610 PLN 2 500 PLN 95 PLN
2-комнатная 179 3 649 PLN 3 650 PLN 81 PLN
3-комнатная 52 4 953 PLN 4 675 PLN 75 PLN

Плюсы и минусы района Жолибож

Плюсы района

  • ✓Исторические тихие улицы с богатой архитектурой
  • ✓Высокое качество жизни и безопасность
  • ✓Близость к центру при спокойной атмосфере
  • ✓Парк Жолибож и зелёные бульвары
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, метро рядом)

Минусы района

  • ✗Высокие цены для района без прямого метро
  • ✗Ограниченный выбор новостроек — преобладает старый фонд
  • ✗Дефицит коммерческой инфраструктуры
  • ✗Небольшой по площади район — ограниченный выбор
Для кого подходит Жолибож? Профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.

Выводы

Жолибож входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 858 PLN в феврале 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Жолибоже

Сколько стоит снять квартиру на Жолибоже в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды на Жолибоже в феврале 2026 составила 3 858 PLN в месяц. Медианная цена (3 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Жолибоже?

Наибольшее число объявлений на Жолибоже в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 419 PLN в месяц.

Как цены на Жолибоже сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Жолибоже (3 858 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.