Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 349 объявлений аренды на Праге-Пулноц. Средняя площадь предложения — 39 м².

Основные показатели рынка аренды Прага-Пулноц в феврале 2026

3 522 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 200 PLN
Медианная
стоимость
90 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
349
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 12.5% ниже среднего по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Праге-Пулноц

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Пулноц. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (167 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 467 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 32 1 467 PLN 1 550 PLN 112 PLN
1-комнатная 88 2 670 PLN 2 600 PLN 99 PLN
2-комнатная 167 3 380 PLN 3 400 PLN 84 PLN
3-комнатная 57 6 068 PLN 4 500 PLN 94 PLN

Плюсы и минусы района Прага-Пулноц

Плюсы района

  • ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
  • ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
  • ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
  • ✓Близость к центру через мосты
  • ✓Быстрая джентрификация

Минусы района

  • ✗Неоднородное качество жилого фонда
  • ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
  • ✗Шум от ночных заведений
  • ✗Нет прямого метро
  • ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.

Выводы

Прага-Пулноц входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 522 PLN в феврале 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 200 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Пулноц

Сколько стоит снять квартиру на Праге-Пулноц в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды на Праге-Пулноц в феврале 2026 составила 3 522 PLN в месяц. Медианная цена (3 200 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Праге-Пулноц?

Наибольшее число объявлений на Праге-Пулноц в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 467 PLN в месяц.

Как цены на Праге-Пулноц сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Праге-Пулноц (3 522 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.