Жолибож — небольшой, но очень популярный северный район Варшавы с богатой историей и интеллигентской атмосферой. Исторически любим художниками, журналистами и академиками. Ценится за тихие улицы, зелень и близость к центру.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 024 объявлений аренды на Жолибоже. Средняя площадь предложения — 49 м².

Основные показатели рынка аренды Жолибож в 2026 году

3 970 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 500 PLN
Медианная
стоимость
85 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 024
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Жолибоже

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Жолибоже. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (493 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 399 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 79 1 399 PLN 1 400 PLN 109 PLN
1-комнатная 209 2 606 PLN 2 500 PLN 97 PLN
2-комнатная 493 3 700 PLN 3 600 PLN 82 PLN
3-комнатная 198 5 235 PLN 4 800 PLN 79 PLN
4-комнатная 27 7 400 PLN 6 900 PLN 76 PLN

Динамика цен на аренду на Жолибоже в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Жолибож

Плюсы района

  • ✓Исторические тихие улицы с богатой архитектурой
  • ✓Высокое качество жизни и безопасность
  • ✓Близость к центру при спокойной атмосфере
  • ✓Парк Жолибож и зелёные бульвары
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, метро рядом)

Минусы района

  • ✗Высокие цены для района без прямого метро
  • ✗Ограниченный выбор новостроек — преобладает старый фонд
  • ✗Дефицит коммерческой инфраструктуры
  • ✗Небольшой по площади район — ограниченный выбор
Для кого подходит Жолибож? Профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.

Выводы

Жолибож входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 970 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Жолибоже

Сколько стоит снять квартиру на Жолибоже в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Жолибоже в 2026 году составила 3 970 PLN в месяц. Медианная цена (3 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Жолибоже?

Наибольшее число объявлений на Жолибоже в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 399 PLN в месяц.

Как цены на Жолибоже сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Жолибоже (3 970 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.