Аренда квартир на Воле в Варшаве в январе 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Вола — самый динамично развивающийся район Варшавы. Бывшая промышленная зона превратилась в современный деловой центр с небоскрёбами Varso Tower и Warsaw Hub. Станции метро М2 обеспечивают быстрое сообщение с остальным городом.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 467 объявлений аренды на Воле. Средняя площадь предложения — 46 м².

Основные показатели рынка аренды Вола в январе 2026

4 648 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 900 PLN

Медианная
стоимость

97 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 467

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 14.6% выше среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Воле

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Воле. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (783 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 549 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	89	1 549 PLN	1 600 PLN	161 PLN
1-комнатная	234	2 802 PLN	2 600 PLN	98 PLN
2-комнатная	783	4 027 PLN	3 800 PLN	92 PLN
3-комнатная	301	6 844 PLN	5 900 PLN	102 PLN
4-комнатная	54	12 808 PLN	12 000 PLN	124 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Вола

Плюсы района

✓Станции метро М2 (Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ, Młynów)
✓Крупнейшие бизнес-центры Варшавы в пешей доступности
✓Активное строительство нового жилья высокого стандарта
✓Разнообразие вариантов: от дешёвого вторичного до премиум
✓Динамичная городская среда, молодёжная атмосфера

Минусы района

✗Строительный шум и пыль в активно застраиваемых кварталах
✗Неоднородная городская среда: небоскрёбы рядом с ветхими домами
✗Высокие цены в бизнес-кварталах (Mirów, Odolany)
✗Интенсивное движение на Aleja Jerozolimskie и Aleja Solidarności

Для кого подходит Вола? Молодые профессионалы и IT-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.

Выводы

Вола предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 648 PLN в январе 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 900 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Воле

Сколько стоит снять квартиру на Воле в январе 2026?

Средняя стоимость аренды на Воле в январе 2026 составила 4 648 PLN в месяц. Медианная цена (3 900 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Воле?

Наибольшее число объявлений на Воле в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 549 PLN в месяц.

Как цены на Воле сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Воле (4 648 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: молодые профессионалы и it-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.