Аренда квартир на Воле в Варшаве в 2026 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Вола — самый динамично развивающийся район Варшавы. Бывшая промышленная зона превратилась в современный деловой центр с небоскрёбами Varso Tower и Warsaw Hub. Станции метро М2 обеспечивают быстрое сообщение с остальным городом.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 4 435 объявлений аренды на Воле. Средняя площадь предложения — 45 м².

Основные показатели рынка аренды Вола в 2026 году

4 481 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 800 PLN

Медианная
стоимость

98 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

4 435

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 11.7% выше среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Воле

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Воле. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (2 249 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 544 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	309	1 544 PLN	1 500 PLN	139 PLN
1-комнатная	824	2 832 PLN	2 700 PLN	98 PLN
2-комнатная	2 249	4 073 PLN	3 800 PLN	94 PLN
3-комнатная	901	6 688 PLN	6 000 PLN	101 PLN
4-комнатная	135	11 807 PLN	9 900 PLN	115 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду на Воле в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Вола

Плюсы района

✓Станции метро М2 (Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ, Młynów)
✓Крупнейшие бизнес-центры Варшавы в пешей доступности
✓Активное строительство нового жилья высокого стандарта
✓Разнообразие вариантов: от дешёвого вторичного до премиум
✓Динамичная городская среда, молодёжная атмосфера

Минусы района

✗Строительный шум и пыль в активно застраиваемых кварталах
✗Неоднородная городская среда: небоскрёбы рядом с ветхими домами
✗Высокие цены в бизнес-кварталах (Mirów, Odolany)
✗Интенсивное движение на Aleja Jerozolimskie и Aleja Solidarności

Для кого подходит Вола? Молодые профессионалы и IT-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.

Выводы

Вола предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 481 PLN в 2026 году район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 800 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Воле

Сколько стоит снять квартиру на Воле в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Воле в 2026 году составила 4 481 PLN в месяц. Медианная цена (3 800 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Воле?

Наибольшее число объявлений на Воле в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 544 PLN в месяц.

Как цены на Воле сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Воле (4 481 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: молодые профессионалы и it-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.