Прага-Полудне — крупнейший по площади район на правом берегу Вислы. Сочетает промышленные территории, жилые кварталы разного возраста и активно строящиеся ЖК. Район предлагает одни из наиболее доступных цен при хорошем трамвайном сообщении с центром.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 2 429 объявлений аренды на Праге-Полудне. Средняя площадь предложения — 48 м².

Основные показатели рынка аренды Прага-Полудне в 2026 году

3 330 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 000 PLN
Медианная
стоимость
80 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
2 429
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 17.0% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Праге-Полудне

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Полудне. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (1 076 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 322 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 311 1 322 PLN 1 300 PLN 110 PLN
1-комнатная 522 2 529 PLN 2 600 PLN 93 PLN
2-комнатная 1 076 3 279 PLN 3 300 PLN 77 PLN
3-комнатная 397 4 216 PLN 4 100 PLN 69 PLN
4-комнатная 83 7 324 PLN 6 000 PLN 81 PLN
5+ комнат 20 12 583 PLN 12 000 PLN 94 PLN
Дом 20 14 820 PLN 14 000 PLN 67 PLN

Динамика цен на аренду на Праге-Полудне в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

Плюсы и минусы района Прага-Полудне

Плюсы района

  • ✓Одни из самых доступных цен среди районов вблизи центра
  • ✓Хорошее трамвайное сообщение с левобережьем
  • ✓Много новостроек с современными планировками
  • ✓Парк Прага и зелёные зоны вдоль Вислы
  • ✓Активно развивающаяся инфраструктура

Минусы района

  • ✗Необходимость пересекать Вислу для доступа к деловым центрам левобережья
  • ✗Неоднородное качество жилого фонда в разных кварталах
  • ✗Часть территорий с промышленным прошлым
  • ✗Менее развитая торговая инфраструктура по сравнению с западными районами
Для кого подходит Прага-Полудне? Арендаторы с ограниченным бюджетом, семьи, студенты, те, кто ищет новое жильё по разумной цене.

Выводы

Прага-Полудне входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 330 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Полудне

Сколько стоит снять квартиру на Праге-Полудне в 2026 году?

Средняя стоимость аренды на Праге-Полудне в 2026 году составила 3 330 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Праге-Полудне?

Наибольшее число объявлений на Праге-Полудне в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 322 PLN в месяц.

Как цены на Праге-Полудне сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Праге-Полудне (3 330 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: арендаторы с ограниченным бюджетом, семьи, студенты, те, кто ищет новое жильё по разумной цене.