- Основные показатели рынка
- Цены по типам жилья
- Аренда по районам
- Выводы и рекомендации
- Часто задаваемые вопросы
Снимок рынка аренды в Варшаве в октябре 2026: 17 662 объявлений, средняя цена — 4 480 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в октябре 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в октябре 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в октябре 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 300 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (4 480 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В октябре 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 782 | 1 406 PLN | 1 300 PLN | 122 PLN |
| 1-комнатная | 2 984 | 2 611 PLN | 2 500 PLN | 92 PLN |
| 2-комнатная | 7 593 | 3 665 PLN | 3 300 PLN | 82 PLN |
| 3-комнатная | 3 623 | 5 769 PLN | 4 700 PLN | 81 PLN |
| 4-комнатная | 914 | 10 183 PLN | 8 500 PLN | 93 PLN |
| 5+ комнат | 172 | 14 738 PLN | 14 000 PLN | 85 PLN |
| Дом | 594 | 13 903 PLN | 13 000 PLN | 75 PLN |
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в октябре 2026.
График доступен в полной версии. Открыть полную версию
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 2 918 | 4 906 PLN | 3 600 PLN |
| 2 | Wola | 2 387 | 4 673 PLN | 3 800 PLN |
| 3 | Śródmieście | 2 169 | 6 666 PLN | 4 000 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 639 | 3 547 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 969 | 3 628 PLN | 3 100 PLN |
| 6 | Bemowo | 889 | 3 227 PLN | 3 100 PLN |
| 7 | Białołęka | 859 | 3 133 PLN | 2 800 PLN |
| 8 | Bielany | 833 | 3 200 PLN | 2 900 PLN |
| 9 | Wilanów | 744 | 8 221 PLN | 5 500 PLN |
| 10 | Targówek | 743 | 2 865 PLN | 2 800 PLN |
Выводы и рекомендации
В октябре 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 406 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в октябре 2026?
В октябре 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 480 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в октябре 2026: Targówek, Ursus, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 406 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 14 738 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.