Аренда квартир в Кракове в 2026 году: цены и обзор рынка

Содержание

Основные показатели рынка
Цены по типам жилья
Динамика цен по месяцам
Аренда по районам
Выводы и рекомендации
Часто задаваемые вопросы

Краков — вторая столица Польши, культурный и туристический центр страны с активно развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 14 113 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.

В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Основные показатели рынка аренды Кракова в 2026 году

Ключевые цифры рынка аренды Кракова в 2026 году:

2 773 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

2 600 PLN

Медианная
стоимость

69 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

14 113

Объявлений
проанализировано

Разброс цен: 500 PLN – 29 000 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 773 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.

Стоимость аренды по типам жилья в Кракове

Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья	Объявления	Средняя цена	Медиана	Цена за м²
Комната	1 537	1 259 PLN	1 250 PLN	96 PLN
1-комнатная	3 337	2 168 PLN	2 100 PLN	78 PLN
2-комнатная	6 525	2 824 PLN	2 800 PLN	67 PLN
3-комнатная	2 196	3 758 PLN	3 500 PLN	63 PLN
4-комнатная	333	5 360 PLN	4 500 PLN	66 PLN
5+ комнат	35	10 377 PLN	9 800 PLN	72 PLN
Дом	150	7 593 PLN	7 000 PLN	44 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду в Кракове в 2026 году

За рассматриваемый период цены снизились примерно на 0.5%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.

График доступен в полной версии статьи.

Стоимость аренды по районам Кракова

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Кракова в 2026 году.

График доступен в полной версии статьи.

#	Район	Объявления	Средняя цена	Медиана
1	Podgórze	1 681	2 957 PLN	2 840 PLN
2	Krowodrza	1 411	2 650 PLN	2 550 PLN
3	Stare Miasto	1 398	3 298 PLN	2 800 PLN
4	Grzegórzki	1 305	2 859 PLN	2 680 PLN
5	Dębniki	1 209	2 778 PLN	2 600 PLN
6	Prądnik Biały	1 176	2 603 PLN	2 500 PLN
7	Prądnik Czerwony	1 127	2 570 PLN	2 500 PLN
8	Bronowice	828	2 728 PLN	2 700 PLN
9	Czyżyny	676	2 624 PLN	2 650 PLN
10	Podgórze Duchackie	604	2 481 PLN	2 500 PLN

Выводы и рекомендации

Рынок аренды Кракова в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 259 PLN), тогда как 5+ комнат занимает верхний ценовой сегмент (10 377 PLN).

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Кракове

Сколько стоит снять квартиру в Кракове в 2026 году?

В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Кракове составила 2 773 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Кракова самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Кракова в 2026 году: Bieńczyce, Mistrzejowice, Łagiewniki-Borek Fałęcki. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Кракове?

Самый доступный вариант в Кракове — комната (средняя цена 1 259 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 10 377 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Кракове?

Актуальные объявления аренды квартир в Кракове с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Кракове?

Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Кракове в 2026 году составила 2 824 PLN в месяц (медиана — 2 800 PLN).

Как изменились цены на аренду в Кракове в 2026 году?

В 2026 году цены снизились примерно на 0.5%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.