Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w wrześniu 2026: 7 479 ogłoszeń, średnia cena — 2 631 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w wrześniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Wrocławia w wrześniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w wrześniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 500 PLN. Mediana ceny (2 500 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 631 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W wrześniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 461 | 1 218 PLN | 1 200 PLN | 96 PLN |
| Kawalerka | 1 683 | 2 228 PLN | 2 200 PLN | 88 PLN |
| 2 pokoje | 2 819 | 2 846 PLN | 2 800 PLN | 67 PLN |
| 3 pokoje | 1 174 | 3 581 PLN | 3 400 PLN | 60 PLN |
| 4 pokoje | 236 | 4 817 PLN | 4 500 PLN | 61 PLN |
| 5+ pokoi | 21 | 5 693 PLN | 5 499 PLN | 55 PLN |
| Dom | 85 | 7 795 PLN | 7 000 PLN | 54 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 5 dzielnic Wrocławia w wrześniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Krzyki | 2 268 | 2 786 PLN | 2 600 PLN |
| 2 | Stare Miasto | 1 612 | 2 523 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Ołbin | 1 458 | 2 449 PLN | 2 400 PLN |
| 4 | Muchobór Mały | 1 286 | 2 656 PLN | 2 550 PLN |
| 5 | Psie Pole | 739 | 2 678 PLN | 2 600 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W wrześniu 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 500 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 218 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w wrześniu 2026?
W wrześniu 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 631 PLN. Mediana — 2 500 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Wrocławia w wrześniu 2026: Ołbin, Stare Miasto, Muchobór Mały. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?
Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 218 PLN). Najdroższe — dom (średnia 7 795 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.