Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w styczniu 2026: 2 504 ogłoszeń, średnia cena — 2 699 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Wrocławia w styczniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w styczniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 900 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 699 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 404 | 1 257 PLN | 1 250 PLN | 93 PLN |
| Kawalerka | 435 | 2 176 PLN | 2 200 PLN | 84 PLN |
| 2 pokoje | 1 105 | 2 733 PLN | 2 700 PLN | 62 PLN |
| 3 pokoje | 460 | 3 551 PLN | 3 300 PLN | 59 PLN |
| 4 pokoje | 62 | 5 008 PLN | 4 500 PLN | 63 PLN |
| Dom | 34 | 8 918 PLN | 7 000 PLN | 50 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 5 dzielnic Wrocławia w styczniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stare Miasto | 562 | 2 580 PLN | 2 400 PLN |
| 2 | Krzyki | 483 | 2 615 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Ołbin | 324 | 2 462 PLN | 2 400 PLN |
| 4 | Muchobór Mały | 300 | 2 587 PLN | 2 575 PLN |
| 5 | Psie Pole | 172 | 2 551 PLN | 2 500 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W styczniu 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 257 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w styczniu 2026?
W styczniu 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 699 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Wrocławia w styczniu 2026: Ołbin, Psie Pole, Stare Miasto. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?
Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 257 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 918 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.