Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w październiku 2026: 5 984 ogłoszeń, średnia cena — 2 766 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w październiku 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Wrocławia w październiku 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w październiku 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 550 PLN – 20 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 766 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W październiku 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 876 | 1 194 PLN | 1 200 PLN | 96 PLN |
| Kawalerka | 1 223 | 2 190 PLN | 2 200 PLN | 81 PLN |
| 2 pokoje | 2 497 | 2 798 PLN | 2 750 PLN | 65 PLN |
| 3 pokoje | 1 077 | 3 599 PLN | 3 350 PLN | 59 PLN |
| 4 pokoje | 196 | 5 222 PLN | 4 500 PLN | 63 PLN |
| 5+ pokoi | 22 | 8 445 PLN | 6 850 PLN | 55 PLN |
| Dom | 93 | 8 150 PLN | 7 900 PLN | 53 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 5 dzielnic Wrocławia w październiku 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Krzyki | 1 859 | 2 952 PLN | 2 700 PLN |
| 2 | Stare Miasto | 1 208 | 2 639 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Muchobór Mały | 1 135 | 2 738 PLN | 2 600 PLN |
| 4 | Ołbin | 1 005 | 2 653 PLN | 2 500 PLN |
| 5 | Psie Pole | 614 | 2 655 PLN | 2 595 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W październiku 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 194 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w październiku 2026?
W październiku 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 766 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Wrocławia w październiku 2026: Stare Miasto, Ołbin, Psie Pole. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?
Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 194 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 8 445 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.