Przegląd rynku najmu w Warszawie w wrześniu 2026: 11 688 ogłoszeń, średnia cena — 3 671 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w wrześniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w wrześniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w wrześniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 100 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (3 671 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W wrześniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 490 | 1 409 PLN | 1 350 PLN | 122 PLN |
| Kawalerka | 2 449 | 2 580 PLN | 2 500 PLN | 94 PLN |
| 2 pokoje | 5 103 | 3 481 PLN | 3 250 PLN | 81 PLN |
| 3 pokoje | 1 959 | 4 974 PLN | 4 250 PLN | 76 PLN |
| 4 pokoje | 383 | 8 042 PLN | 6 950 PLN | 83 PLN |
| 5+ pokoi | 66 | 12 777 PLN | 10 500 PLN | 86 PLN |
| Dom | 238 | 12 855 PLN | 12 000 PLN | 58 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w wrześniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 933 | 4 008 PLN | 3 250 PLN |
| 2 | Wola | 1 477 | 3 993 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 1 220 | 4 795 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 094 | 3 200 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 710 | 3 208 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Ochota | 647 | 3 163 PLN | 2 900 PLN |
| 7 | Bemowo | 619 | 3 082 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Białołęka | 595 | 2 954 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 562 | 2 782 PLN | 2 790 PLN |
| 10 | Targówek | 555 | 2 832 PLN | 2 800 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W wrześniu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 100 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 409 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w wrześniu 2026?
W wrześniu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 3 671 PLN. Mediana — 3 100 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w wrześniu 2026: Bielany, Targówek, Białołęka. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 409 PLN). Najdroższe — dom (średnia 12 855 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.