Przegląd rynku najmu w Warszawie w wrześniu 2026: 18 479 ogłoszeń, średnia cena — 4 057 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w wrześniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w wrześniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w wrześniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (4 057 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W wrześniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 2 321 | 1 382 PLN | 1 350 PLN | 124 PLN |
| Kawalerka | 3 485 | 2 650 PLN | 2 600 PLN | 96 PLN |
| 2 pokoje | 7 897 | 3 602 PLN | 3 350 PLN | 83 PLN |
| 3 pokoje | 3 407 | 5 434 PLN | 4 500 PLN | 80 PLN |
| 4 pokoje | 764 | 9 291 PLN | 8 000 PLN | 89 PLN |
| 5+ pokoi | 139 | 14 158 PLN | 13 000 PLN | 86 PLN |
| Dom | 466 | 13 956 PLN | 13 700 PLN | 59 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w wrześniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 3 158 | 4 494 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 2 425 | 4 340 PLN | 3 600 PLN |
| 3 | Śródmieście | 2 040 | 5 542 PLN | 3 800 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 736 | 3 382 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 1 101 | 3 328 PLN | 3 120 PLN |
| 6 | Bemowo | 942 | 3 181 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Ochota | 920 | 3 381 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Białołęka | 911 | 3 013 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 890 | 3 030 PLN | 2 859 PLN |
| 10 | Targówek | 822 | 2 896 PLN | 2 895 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W wrześniu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 382 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w wrześniu 2026?
W wrześniu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 4 057 PLN. Mediana — 3 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w wrześniu 2026: Targówek, Białołęka, Bielany. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 382 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 14 158 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.