Przegląd rynku najmu w Warszawie w marcu 2026: 6 682 ogłoszeń, średnia cena — 3 813 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w marcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w marcu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w marcu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (3 813 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W marcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 550 | 1 472 PLN | 1 400 PLN | 112 PLN |
| Kawalerka | 1 353 | 2 557 PLN | 2 500 PLN | 91 PLN |
| 2 pokoje | 3 215 | 3 526 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3 pokoje | 1 192 | 5 145 PLN | 4 300 PLN | 78 PLN |
| 4 pokoje | 231 | 8 052 PLN | 6 700 PLN | 85 PLN |
| 5+ pokoi | 31 | 12 298 PLN | 11 900 PLN | 87 PLN |
| Dom | 110 | 13 621 PLN | 13 000 PLN | 55 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w marcu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 154 | 4 082 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 951 | 4 146 PLN | 3 600 PLN |
| 3 | Śródmieście | 712 | 5 063 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 549 | 3 299 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 368 | 3 295 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Białołęka | 354 | 2 867 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 352 | 3 079 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Targówek | 321 | 3 025 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 291 | 3 055 PLN | 2 950 PLN |
| 10 | Ochota | 270 | 3 133 PLN | 3 000 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W marcu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 472 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w marcu 2026?
W marcu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 3 813 PLN. Mediana — 3 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w marcu 2026: Białołęka, Ursus, Targówek. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 472 PLN). Najdroższe — dom (średnia 13 621 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.