Przegląd rynku najmu w Warszawie w marcu 2026: 6 862 ogłoszeń, średnia cena — 3 790 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w marcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w marcu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w marcu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (3 790 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W marcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 602 | 1 454 PLN | 1 400 PLN | 111 PLN |
| Kawalerka | 1 396 | 2 559 PLN | 2 500 PLN | 93 PLN |
| 2 pokoje | 3 279 | 3 526 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3 pokoje | 1 206 | 5 133 PLN | 4 300 PLN | 78 PLN |
| 4 pokoje | 237 | 8 093 PLN | 6 700 PLN | 85 PLN |
| 5+ pokoi | 31 | 12 298 PLN | 11 900 PLN | 87 PLN |
| Dom | 111 | 13 579 PLN | 13 000 PLN | 55 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w marcu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 180 | 4 056 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 973 | 4 126 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 737 | 5 040 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 565 | 3 295 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 386 | 3 233 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Białołęka | 363 | 2 871 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 362 | 3 057 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Targówek | 329 | 3 001 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 297 | 3 032 PLN | 2 900 PLN |
| 10 | Ochota | 278 | 3 103 PLN | 3 000 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W marcu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 454 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w marcu 2026?
W marcu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 3 790 PLN. Mediana — 3 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w marcu 2026: Białołęka, Ursus, Targówek. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 454 PLN). Najdroższe — dom (średnia 13 579 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.