Przegląd rynku najmu w Warszawie w czerwcu 2026: 8 932 ogłoszeń, średnia cena — 3 840 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w czerwcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Warszawy w czerwcu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w czerwcu 2026:

3 840 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
3 000 PLN
Mediana
ceny
83 PLN/м²
Średnia cena
za m²
8 932
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 000 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (3 840 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Czerwiec 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (3 911 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W czerwcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 1 065 1 404 PLN 1 400 PLN 129 PLN
Kawalerka 1 741 2 535 PLN 2 500 PLN 93 PLN
2 pokoje 3 914 3 434 PLN 3 200 PLN 80 PLN
3 pokoje 1 601 5 305 PLN 4 500 PLN 78 PLN
4 pokoje 323 8 355 PLN 7 000 PLN 82 PLN
5+ pokoi 42 13 131 PLN 12 700 PLN 91 PLN
Dom 246 13 047 PLN 11 900 PLN 58 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w czerwcu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Mokotów 1 564 4 326 PLN 3 400 PLN
2 Wola 1 105 4 102 PLN 3 500 PLN
3 Praga-Południe 861 3 376 PLN 2 950 PLN
4 Śródmieście 811 5 204 PLN 3 500 PLN
5 Ursynów 560 3 323 PLN 3 000 PLN
6 Białołęka 456 2 944 PLN 2 800 PLN
7 Bemowo 445 2 968 PLN 3 000 PLN
8 Bielany 440 2 938 PLN 2 800 PLN
9 Ochota 420 3 206 PLN 2 800 PLN
10 Targówek 392 2 691 PLN 2 600 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W czerwcu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 000 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 404 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w czerwcu 2026?

W czerwcu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 3 840 PLN. Mediana — 3 000 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Warszawy w czerwcu 2026: Targówek, Bielany, Białołęka. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?

Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 404 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 13 131 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.