Przegląd rynku najmu w Poznaniu w styczniu 2026: 1 521 ogłoszeń, średnia cena — 2 260 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Poznania w styczniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Poznania w styczniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 550 PLN – 17 000 PLN. Mediana ceny (2 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 260 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Poznaniu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 229 | 1 065 PLN | 1 000 PLN | 71 PLN |
| Kawalerka | 370 | 1 845 PLN | 1 835 PLN | 66 PLN |
| 2 pokoje | 645 | 2 438 PLN | 2 450 PLN | 57 PLN |
| 3 pokoje | 209 | 3 001 PLN | 2 900 PLN | 51 PLN |
| 4 pokoje | 43 | 3 907 PLN | 3 900 PLN | 51 PLN |
| Dom | 23 | 6 117 PLN | 5 600 PLN | 40 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Poznania
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 9 dzielnic Poznania w styczniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grunwald | 180 | 2 335 PLN | 2 200 PLN |
| 2 | Jeżyce | 142 | 2 553 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Wilda | 134 | 2 239 PLN | 2 200 PLN |
| 4 | Stare Miasto | 130 | 2 270 PLN | 2 065 PLN |
| 5 | Łazarz | 124 | 2 229 PLN | 2 200 PLN |
| 6 | Rataje | 117 | 2 026 PLN | 2 100 PLN |
| 7 | Winogrady | 106 | 1 933 PLN | 1 950 PLN |
| 8 | Piątkowo | 97 | 1 884 PLN | 2 000 PLN |
| 9 | Naramowice | 54 | 2 170 PLN | 2 300 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W styczniu 2026 mediana cen najmu w Poznaniu wyniosła 2 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 065 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Poznania.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Poznaniu
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w styczniu 2026?
W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Poznaniu wyniosła 2 260 PLN. Mediana — 2 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Poznania jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Poznania w styczniu 2026: Piątkowo, Winogrady, Rataje. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Poznaniu?
Najtańsza opcja w Poznaniu — pokój (średnia 1 065 PLN). Najdroższe — dom (średnia 6 117 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Poznaniu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Poznaniu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.