Przegląd rynku najmu w Poznaniu w styczniu 2026: 1 565 ogłoszeń, średnia cena — 2 263 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Poznania w styczniu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Poznania w styczniu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 550 PLN – 17 000 PLN. Mediana ceny (2 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 263 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Poznaniu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 237 | 1 060 PLN | 1 000 PLN | 71 PLN |
| Kawalerka | 385 | 1 847 PLN | 1 840 PLN | 66 PLN |
| 2 pokoje | 661 | 2 438 PLN | 2 450 PLN | 57 PLN |
| 3 pokoje | 211 | 2 987 PLN | 2 850 PLN | 51 PLN |
| 4 pokoje | 43 | 3 907 PLN | 3 900 PLN | 51 PLN |
| Dom | 26 | 6 462 PLN | 6 250 PLN | 39 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Poznania
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 9 dzielnic Poznania w styczniu 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grunwald | 183 | 2 325 PLN | 2 200 PLN |
| 2 | Jeżyce | 146 | 2 531 PLN | 2 425 PLN |
| 3 | Wilda | 138 | 2 226 PLN | 2 200 PLN |
| 4 | Stare Miasto | 132 | 2 270 PLN | 2 090 PLN |
| 5 | Łazarz | 126 | 2 232 PLN | 2 200 PLN |
| 6 | Rataje | 122 | 2 022 PLN | 2 100 PLN |
| 7 | Winogrady | 109 | 1 911 PLN | 1 950 PLN |
| 8 | Piątkowo | 100 | 1 874 PLN | 2 000 PLN |
| 9 | Naramowice | 56 | 2 184 PLN | 2 325 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W styczniu 2026 mediana cen najmu w Poznaniu wyniosła 2 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 060 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Poznania.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Poznaniu
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w styczniu 2026?
W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Poznaniu wyniosła 2 263 PLN. Mediana — 2 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Poznania jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Poznania w styczniu 2026: Piątkowo, Winogrady, Rataje. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Poznaniu?
Najtańsza opcja w Poznaniu — pokój (średnia 1 060 PLN). Najdroższe — dom (średnia 6 462 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Poznaniu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Poznaniu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.