Przegląd rynku najmu w Poznaniu w październiku 2026: 3 986 ogłoszeń, średnia cena — 2 304 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w październiku 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Poznania w październiku 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Poznania w październiku 2026:

2 304 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 200 PLN
Mediana
ceny
61 PLN/м²
Średnia cena
za m²
3 986
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 23 000 PLN. Mediana ceny (2 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 304 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📈 Październik 2026 to okres podwyższonego popytu: ceny były o 2.9% wyższe od rocznej średniej (2 238 PLN). Typowe dla sezonu studenckiego i wakacyjnego.

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Poznaniu

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W październiku 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 733 999 PLN 920 PLN 79 PLN
Kawalerka 986 1 931 PLN 1 900 PLN 69 PLN
2 pokoje 1 548 2 563 PLN 2 500 PLN 58 PLN
3 pokoje 591 3 139 PLN 3 000 PLN 51 PLN
4 pokoje 70 4 161 PLN 3 400 PLN 52 PLN
Dom 50 7 548 PLN 7 400 PLN 42 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Poznania

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 13 dzielnic Poznania w październiku 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Stare Miasto 774 2 333 PLN 2 300 PLN
2 Grunwald 666 2 502 PLN 2 400 PLN
3 Wilda 625 2 471 PLN 2 300 PLN
4 Jeżyce 525 2 560 PLN 2 400 PLN
5 Rataje 177 1 938 PLN 2 000 PLN
6 Winogrady 167 1 771 PLN 1 800 PLN
7 Łazarz 157 2 052 PLN 2 000 PLN
8 Piątkowo 154 1 665 PLN 1 650 PLN
9 Naramowice 91 1 954 PLN 2 200 PLN
10 Górczyn 66 1 985 PLN 1 975 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W październiku 2026 mediana cen najmu w Poznaniu wyniosła 2 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 999 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Poznania.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Poznaniu

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w październiku 2026?

W październiku 2026 średnia cena wynajmu w Poznaniu wyniosła 2 304 PLN. Mediana — 2 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Poznania jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Poznania w październiku 2026: Piątkowo, Winogrady, Rataje. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Poznaniu?

Najtańsza opcja w Poznaniu — pokój (średnia 999 PLN). Najdroższe — dom (średnia 7 548 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Poznaniu?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Poznaniu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.