Gdańsk to największy port bałtycki i serce Trójmiasta. Morski klimat, dynamiczny rynek pracy i bliskość plaży przyciągają nowych mieszkańców przez cały rok. W 2026 roku serwis Homerenty przeanalizował 17 409 ogłoszeń najmu. Dane obejmują wszystkie typy mieszkań — od kawalerek po domy — oraz kluczowe dzielnice.

W tym artykule — w 2026 roku ceny według rodzaju mieszkania, zmiany cen miesiąc po miesiącu i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Kluczowe wskaźniki rynku najmu Gdańska w 2026 roku

Kluczowe dane rynku wynajmu Gdańska w 2026 roku:

2 735 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
71 PLN/м²
Średnia cena
za m²
17 409
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 28 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 735 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Gdańsku

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W 2026 roku dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 2 668 1 289 PLN 1 250 PLN 102 PLN
Kawalerka 3 223 2 289 PLN 2 250 PLN 83 PLN
2 pokoje 8 209 2 830 PLN 2 800 PLN 68 PLN
3 pokoje 2 721 3 712 PLN 3 500 PLN 63 PLN
4 pokoje 416 5 038 PLN 4 550 PLN 68 PLN
5+ pokoi 31 7 262 PLN 7 000 PLN 66 PLN
Dom 141 8 118 PLN 7 400 PLN 50 PLN

Zmiany cen wynajmu w Gdańsku w 2026 roku

W analizowanym okresie ceny wzrosły o około 0.0%. Tradycyjny szczyt aktywności na rynku najmu przypada na koniec lata i początek jesieni.

Ceny wynajmu według dzielnic Gdańska

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Gdańska w 2026 roku.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Śródmieście 2 527 2 923 PLN 2 800 PLN
2 Wrzeszcz 1 564 2 472 PLN 2 500 PLN
3 Piecki-Migowo 1 074 2 574 PLN 2 700 PLN
4 Jasień 1 045 2 730 PLN 2 600 PLN
5 Ujeścisko - Łostowice 976 2 634 PLN 2 600 PLN
6 Przymorze Wielkie 935 2 703 PLN 2 600 PLN
7 Przymorze Małe 701 2 607 PLN 2 600 PLN
8 Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe 640 2 396 PLN 2 500 PLN
9 Oliwa 621 2 878 PLN 2 600 PLN
10 Letnica 607 3 408 PLN 3 000 PLN

Wnioski i porady dla najemców

Rynek najmu Gdańska w 2026 roku jest zróżnicowany — rozpiętość cen między najtańszymi a najdroższymi ofertami jest znaczna. Pokój to najtańsza opcja (średnia cena 1 289 PLN), natomiast Dom zajmuje górny segment rynku (8 118 PLN).

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Gdańsku

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 roku?

W 2026 roku średnia cena wynajmu w Gdańsku wyniosła 2 735 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Gdańska jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Gdańska w 2026 roku: Żabianka - Wejhera - Jelitkowo - Tysiąclecia, Orunia - Św. Wojciech - Lipce, Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Gdańsku?

Najtańsza opcja w Gdańsku — pokój (średnia 1 289 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 118 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Gdańsku?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Gdańsku z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.

Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Gdańsku?

Średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego w Gdańsku w 2026 roku wyniosła 2 830 PLN miesięcznie (mediana — 2 800 PLN).

Jak zmieniły się ceny wynajmu w Gdańsku w 2026 roku?

W 2026 roku ceny wzrosły o około 0.0%. Sezon wakacyjny i początek roku akademickiego (sierpień–wrzesień) tradycyjnie windują popyt i ceny.