Gdańsk to największy port bałtycki i serce Trójmiasta. Morski klimat, dynamiczny rynek pracy i bliskość plaży przyciągają nowych mieszkańców przez cały rok. W 2026 roku serwis Homerenty przeanalizował 5 795 ogłoszeń najmu. Dane obejmują wszystkie typy mieszkań — od kawalerek po domy — oraz kluczowe dzielnice.

W tym artykule — w 2026 roku ceny według rodzaju mieszkania, zmiany cen miesiąc po miesiącu i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Kluczowe wskaźniki rynku najmu Gdańska w 2026 roku

Kluczowe dane rynku wynajmu Gdańska w 2026 roku:

2 737 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
69 PLN/м²
Średnia cena
za m²
5 795
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 15 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 737 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Gdańsku

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W 2026 roku dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 868 1 271 PLN 1 250 PLN 102 PLN
Kawalerka 964 2 223 PLN 2 200 PLN 81 PLN
2 pokoje 2 858 2 814 PLN 2 700 PLN 66 PLN
3 pokoje 939 3 765 PLN 3 600 PLN 65 PLN
4 pokoje 112 5 082 PLN 4 450 PLN 61 PLN
Dom 47 8 507 PLN 8 000 PLN 47 PLN

Zmiany cen wynajmu w Gdańsku w 2026 roku

W analizowanym okresie ceny spadły o około 1.2%. Tradycyjny szczyt aktywności na rynku najmu przypada na koniec lata i początek jesieni.

Ceny wynajmu według dzielnic Gdańska

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Gdańska w 2026 roku.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Śródmieście 979 2 949 PLN 2 800 PLN
2 Wrzeszcz 604 2 736 PLN 2 700 PLN
3 Ujeścisko - Łostowice 461 2 632 PLN 2 600 PLN
4 Jasień 457 2 661 PLN 2 600 PLN
5 Piecki-Migowo 352 2 578 PLN 2 700 PLN
6 Przymorze 283 3 042 PLN 2 800 PLN
7 Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe 215 2 350 PLN 2 500 PLN
8 Oliwa 188 3 030 PLN 2 525 PLN
9 Letnica 155 3 534 PLN 3 100 PLN
10 Przymorze Małe 149 2 208 PLN 2 290 PLN

Wnioski i porady dla najemców

Rynek najmu Gdańska w 2026 roku jest zróżnicowany — rozpiętość cen między najtańszymi a najdroższymi ofertami jest znaczna. Pokój to najtańsza opcja (średnia cena 1 271 PLN), natomiast Dom zajmuje górny segment rynku (8 507 PLN).

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Gdańsku

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 roku?

W 2026 roku średnia cena wynajmu w Gdańsku wyniosła 2 737 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Gdańska jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Gdańska w 2026 roku: Przymorze Małe, Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe, Orunia - Św. Wojciech - Lipce. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Gdańsku?

Najtańsza opcja w Gdańsku — pokój (średnia 1 271 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 507 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Gdańsku?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Gdańsku z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.

Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Gdańsku?

Średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego w Gdańsku w 2026 roku wyniosła 2 814 PLN miesięcznie (mediana — 2 700 PLN).

Jak zmieniły się ceny wynajmu w Gdańsku w 2026 roku?

W 2026 roku ceny spadły o około 1.2%. Sezon wakacyjny i początek roku akademickiego (sierpień–wrzesień) tradycyjnie windują popyt i ceny.