Praga-Północ to jedna z najstarszych i najbardziej autentycznych dzielnic Warszawy, położona na prawym brzegu Wisły naprzeciwko Starego Miasta. Szybko się gentryfikuje — otwierają się tu galerie, bary i restauracje.
W maju 2026 serwis Homerenty przeanalizował 299 ogłoszeń wynajmu na Pradze-Północ. Średnia powierzchnia oferty — 40 m².
Kluczowe dane rynku wynajmu Прага-Пулноц w maju 2026
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania na Pradze-Północ
Rodzaj mieszkania to kluczowy czynnik cenowy na Pradze-Północ. Najpopularniejszy typ — 2 pokoje (163 ogłoszeń). Najtańsza opcja — pokój ze średnią ceną 1 432 PLN.
| Rodzaj mieszkania | Ogłosz. | Średnia cena | Mediana | PLN/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 26 | 1 432 PLN | 1 450 PLN | 86 PLN |
| Kawalerka | 64 | 2 589 PLN | 2 500 PLN | 88 PLN |
| 2 pokoje | 163 | 3 227 PLN | 3 200 PLN | 79 PLN |
| 3 pokoje | 41 | 5 256 PLN | 4 200 PLN | 86 PLN |
Plusy i minusy dzielnicy Прага-Пулноц
Zalety dzielnicy
- ✓Unikalna, autentyczna warszawska atmosfera
- ✓Aktywna scena artystyczna: galerie, bary, kawiarnie
- ✓Najbardziej przystępne ceny wśród centralnych dzielnic prawobrzeżnych
- ✓Bliskość centrum dzięki mostom
- ✓Szybka gentryfikacja
Wady dzielnicy
- ✗Niejednorodna jakość zasobu mieszkaniowego
- ✗Reputacja niektórych kwartałów wciąż się odbudowuje
- ✗Hałas z lokali nocnych
- ✗Brak bezpośredniego metra
- ✗Konieczność przekraczania Wisły, by dotrzeć na lewy brzeg
Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Młodzież, artyści i osoby kreatywne, startuperzy, ci, którzy szukają autentycznego miejskiego doświadczenia.
Wnioski
Прага-Пулноц należy do tańszych dzielnic poniżej średniej miejskiej Warszawy. Średni czynsz 3 292 PLN w maju 2026 — niższy segment cenowy.
Najczęściej wynajmowany typ to — 2 pokoje: duży wybór ofert oznacza realną możliwość negocjacji ceny. Przy wyborze kieruj się medianą (3 000 PLN) — ona lepiej oddaje realia rynku niż średnia.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem na Pradze-Północ
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Pradze-Północ w maju 2026?
Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ w maju 2026 wyniosła 3 292 PLN miesięcznie. Mediana (3 000 PLN) lepiej oddaje typowy poziom cen.
Jaki typ mieszkania jest najpopularniejszy na Pradze-Północ?
Najwięcej ogłoszeń na Pradze-Północ w maju 2026 to „2 pokoje". Najtańsza opcja — pokój: średnia 1 432 PLN miesięcznie.
Jak ceny wynajmu na Pradze-Północ wypadają na tle reszty Warszawy?
Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ (3 292 PLN) jest niższa niż ogólnomiejskiej dla Warszawy (3 831 PLN). Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Młodzież, artyści i osoby kreatywne, startuperzy, ci, którzy szukają autentycznego miejskiego doświadczenia.