Аренда квартир во Влохах в Варшаве в январе 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Влохи — западный район Варшавы, граничащий с международным аэропортом имени Шопена. Удобен для часто путешествующих. Предлагает умеренные цены и относительно хорошую транспортную доступность.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 366 объявлений аренды во Влохах. Средняя площадь предложения — 44 м².

Основные показатели рынка аренды Влохи в январе 2026

3 582 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 200 PLN

Медианная
стоимость

86 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

366

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 11.7% ниже среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья во Влохах

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования во Влохах. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (152 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 393 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	45	1 393 PLN	1 475 PLN	110 PLN
1-комнатная	75	2 613 PLN	2 600 PLN	103 PLN
2-комнатная	152	3 373 PLN	3 290 PLN	85 PLN
3-комнатная	70	4 393 PLN	4 300 PLN	76 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Влохи

Плюсы района

✓Ближайший к аэропорту Шопена район — минуты до терминала
✓Умеренные цены по сравнению с центром
✓Хорошее транспортное сообщение
✓Спокойная жилая атмосфера
✓Наличие торговой инфраструктуры

Минусы района

✗Авиационный шум в некоторых частях района
✗Нет прямого метро
✗Ограниченная ночная жизнь
✗Значительное расстояние от деловых центров Воли и Центра

Для кого подходит Влохи? Часто путешествующие специалисты и экспаты, семьи, ценящие близость к аэропорту.

Выводы

Влохи входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 582 PLN в январе 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 200 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде во Влохах

Сколько стоит снять квартиру во Влохах в январе 2026?

Средняя стоимость аренды во Влохах в январе 2026 составила 3 582 PLN в месяц. Медианная цена (3 200 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный во Влохах?

Наибольшее число объявлений во Влохах в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 393 PLN в месяц.

Как цены во Влохах сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды во Влохах (3 582 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: часто путешествующие специалисты и экспаты, семьи, ценящие близость к аэропорту.