Аренда квартир в Виланув в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 340 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 101 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в марте 2026

6 949 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

4 400 PLN

Медианная
стоимость

79 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

340

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 75.8% выше среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (138 объявлений). Самое доступное предложение — 1-комнатная со средней ценой 3 034 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
1-комнатная	29	3 034 PLN	3 000 PLN	87 PLN
2-комнатная	138	3 680 PLN	3 600 PLN	79 PLN
3-комнатная	80	6 728 PLN	6 900 PLN	86 PLN
4-комнатная	24	10 813 PLN	12 000 PLN	90 PLN
Дом	51	16 559 PLN	15 000 PLN	55 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
✓Тихий и безопасный район
✓Много современных ЖК с охраной
✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
✗Значительное расстояние от делового центра
✗Дефицит ночной жизни и развлечений

Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 6 949 PLN в марте 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 400 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в марте 2026?

Средняя стоимость аренды в Виланув в марте 2026 составила 6 949 PLN в месяц. Медианная цена (4 400 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — 1-комнатная: средняя цена 3 034 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (6 949 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.