Аренда квартир в Виланув в Варшаве в феврале 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 351 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 107 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в феврале 2026

7 313 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

4 900 PLN

Медианная
стоимость

79 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

351

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 81.6% выше среднего по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (138 объявлений). Самое доступное предложение — 1-комнатная со средней ценой 2 723 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
1-комнатная	24	2 723 PLN	2 675 PLN	90 PLN
2-комнатная	138	3 742 PLN	3 600 PLN	80 PLN
3-комнатная	83	6 699 PLN	5 800 PLN	86 PLN
4-комнатная	29	9 732 PLN	9 200 PLN	88 PLN
Дом	59	16 876 PLN	17 000 PLN	56 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
✓Тихий и безопасный район
✓Много современных ЖК с охраной
✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
✗Значительное расстояние от делового центра
✗Дефицит ночной жизни и развлечений

Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 7 313 PLN в феврале 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 900 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды в Виланув в феврале 2026 составила 7 313 PLN в месяц. Медианная цена (4 900 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — 1-комнатная: средняя цена 2 723 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (7 313 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.