Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 233 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 50 m².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в феврале 2026

3 968 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 400 PLN
Медианная
стоимость
89 PLN/m²
Средняя цена
за квадратный метр
1 233
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (3 797 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (578 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 454 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 117 1 454 PLN 1 450 PLN 127 PLN
1-комнатная 215 2 584 PLN 2 600 PLN 104 PLN
2-комнатная 578 3 531 PLN 3 500 PLN 86 PLN
3-комнатная 231 5 415 PLN 4 950 PLN 79 PLN
4-комнатная 70 8 020 PLN 7 500 PLN 100 PLN

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

  • ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
  • ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
  • ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
  • ✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

  • ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
  • ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
  • ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
  • ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. Средняя цена аренды 3 968 PLN в феврале 2026 — верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 400 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в феврале 2026 составила 3 968 PLN в месяц. Медианная цена (3 400 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 454 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (3 968 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 797 PLN). Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.