Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 920 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 51 м².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в феврале 2026

4 165 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 488 PLN
Медианная
стоимость
90 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
1 920
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (881 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 460 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 193 1 460 PLN 1 450 PLN 134 PLN
1-комнатная 337 2 608 PLN 2 600 PLN 108 PLN
2-комнатная 881 3 608 PLN 3 500 PLN 85 PLN
3-комнатная 353 5 711 PLN 5 000 PLN 81 PLN
4-комнатная 112 8 910 PLN 8 000 PLN 95 PLN
Дом 25 15 236 PLN 14 000 PLN 51 PLN

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

  • ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
  • ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
  • ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
  • ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
  • ✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

  • ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
  • ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
  • ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
  • ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 165 PLN в феврале 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 488 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в феврале 2026 составила 4 165 PLN в месяц. Медианная цена (3 488 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 460 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (4 165 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.