Виланув — престижный южный район Варшавы, известный Дворцом Виланув и современными элитными жилыми комплексами. Сочетает историческое наследие с высоким стандартом жизни и хорошо развитой инфраструктурой.

В феврале 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 351 объявлений аренды в Виланув. Средняя площадь предложения — 107 м².

Основные показатели рынка аренды Виланув в феврале 2026

7 313 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
4 900 PLN
Медианная
стоимость
79 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
351
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 81.6% выше среднего по Варшавы (4 026 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Виланув

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Виланув. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (138 объявлений). Самое доступное предложение — 1-комнатная со средней ценой 2 723 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
1-комнатная 24 2 723 PLN 2 675 PLN 90 PLN
2-комнатная 138 3 742 PLN 3 600 PLN 80 PLN
3-комнатная 83 6 699 PLN 5 800 PLN 86 PLN
4-комнатная 29 9 732 PLN 9 200 PLN 88 PLN
Дом 59 16 876 PLN 17 000 PLN 56 PLN

Плюсы и минусы района Виланув

Плюсы района

  • ✓Высокий стандарт жилья и инфраструктуры
  • ✓Дворец и парк Виланув — жемчужина Варшавы
  • ✓Тихий и безопасный район
  • ✓Много современных ЖК с охраной
  • ✓Хорошее автотранспортное сообщение с центром

Минусы района

  • ✗Одни из самых высоких цен среди периферийных районов
  • ✗Слабое общественное транспортное сообщение — нужен автомобиль
  • ✗Значительное расстояние от делового центра
  • ✗Дефицит ночной жизни и развлечений
Для кого подходит Виланув? Семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.

Выводы

Виланув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 7 313 PLN в феврале 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (4 900 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Виланув

Сколько стоит снять квартиру в Виланув в феврале 2026?

Средняя стоимость аренды в Виланув в феврале 2026 составила 7 313 PLN в месяц. Медианная цена (4 900 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Виланув?

Наибольшее число объявлений в Виланув в феврале 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — 1-комнатная: средняя цена 2 723 PLN в месяц.

Как цены в Виланув сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Виланув (7 313 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 026 PLN). Район больше всего подходит: семьи с высоким доходом, экспаты, те, кто ценит тишину и высокий стандарт жизни.