Аренда квартир в Варшаве в марте 2026: цены и обзор рынка

Содержание

Основные показатели рынка
Цены по типам жилья
Аренда по районам
Выводы и рекомендации
Часто задаваемые вопросы

Снимок рынка аренды в Варшаве в марте 2026: 10 318 объявлений, средняя цена — 3 953 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в марте 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в марте 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в марте 2026:

3 953 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 300 PLN

Медианная
стоимость

85 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

10 318

Объявлений
проанализировано

Разброс цен: от 500 PLN до 30 000 PLN в месяц. Медиана (3 300 PLN) ниже среднего (3 953 PLN) — рынок смещён вверх дорогими предложениями.

📊 Март 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (4 012 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В марте 2026 данные по Варшавы показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья	Объявления	Средняя цена	Медиана	Цена за м²
Комната	1 019	1 381 PLN	1 350 PLN	119 PLN
1-комнатная	1 949	2 631 PLN	2 570 PLN	94 PLN
2-комнатная	4 841	3 637 PLN	3 400 PLN	83 PLN
3-комнатная	1 913	5 419 PLN	4 500 PLN	81 PLN
4-комнатная	371	8 920 PLN	7 300 PLN	88 PLN
5+ комнат	50	12 077 PLN	12 000 PLN	84 PLN
Дом	175	13 510 PLN	13 500 PLN	57 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы с наибольшим числом объявлений в марте 2026.

График доступен в полной версии статьи.

#	Район	Объявления	Средняя цена	Медиана
1	Mokotów	1 823	4 184 PLN	3 500 PLN
2	Wola	1 469	4 335 PLN	3 800 PLN
3	Śródmieście	1 138	5 526 PLN	3 650 PLN
4	Praga-Południe	850	3 382 PLN	3 000 PLN
5	Ursynów	571	3 293 PLN	3 000 PLN
6	Bemowo	530	3 103 PLN	3 100 PLN
7	Białołęka	526	2 918 PLN	2 880 PLN
8	Targówek	484	3 144 PLN	2 900 PLN
9	Bielany	447	2 989 PLN	2 900 PLN
10	Ochota	419	3 297 PLN	3 000 PLN

Выводы и рекомендации

В марте 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 381 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в марте 2026?

В марте 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 953 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в марте 2026 по стоимости аренды: Białołęka, Bielany, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 381 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 510 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.