Аренда квартир в Варшаве в феврале 2026: цены и обзор рынка

Содержание

Основные показатели рынка
Цены по типам жилья
Аренда по районам
Выводы и рекомендации
Часто задаваемые вопросы

Снимок рынка аренды в Варшаве в феврале 2026: 10 581 объявлений, средняя цена — 4 026 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в феврале 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в феврале 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в феврале 2026:

4 026 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 300 PLN

Медианная
стоимость

86 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

10 581

Объявлений
проанализировано

Разброс цен: от 500 PLN до 30 000 PLN в месяц. Медиана (3 300 PLN) ниже среднего (4 026 PLN) — рынок смещён вверх дорогими предложениями.

📊 Февраль 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (4 012 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В феврале 2026 данные по Варшавы показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья	Объявления	Средняя цена	Медиана	Цена за м²
Комната	1 042	1 418 PLN	1 400 PLN	120 PLN
1-комнатная	1 946	2 641 PLN	2 600 PLN	97 PLN
2-комнатная	4 936	3 585 PLN	3 300 PLN	82 PLN
3-комнатная	1 955	5 550 PLN	4 500 PLN	83 PLN
4-комнатная	421	8 972 PLN	7 500 PLN	89 PLN
5+ комнат	60	12 998 PLN	12 000 PLN	85 PLN
Дом	221	13 047 PLN	12 000 PLN	56 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы с наибольшим числом объявлений в феврале 2026.

График доступен в полной версии статьи.

#	Район	Объявления	Средняя цена	Медиана
1	Mokotów	1 920	4 165 PLN	3 488 PLN
2	Wola	1 499	4 461 PLN	3 800 PLN
3	Śródmieście	1 101	5 543 PLN	3 800 PLN
4	Praga-Południe	863	3 253 PLN	3 000 PLN
5	Ursynów	609	3 360 PLN	3 100 PLN
6	Targówek	550	3 322 PLN	2 950 PLN
7	Białołęka	538	3 098 PLN	2 900 PLN
8	Bemowo	485	3 284 PLN	3 200 PLN
9	Bielany	444	3 150 PLN	3 000 PLN
10	Ochota	430	3 259 PLN	3 000 PLN

Выводы и рекомендации

В феврале 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 418 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в феврале 2026?

В феврале 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 026 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в феврале 2026 по стоимости аренды: Ursus, Białołęka, Bielany. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 418 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 047 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.