Аренда квартир в Урсусе в Варшаве в 2026 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Урсус — западный район Варшавы, бывший промышленный центр, ныне активно трансформирующийся в жилой. Доступные цены и развитие транспортной инфраструктуры делают его популярным среди молодых семей.

В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 1 105 объявлений аренды в Урсусе. Средняя площадь предложения — 45 м².

Основные показатели рынка аренды Урсус в 2026 году

3 042 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 000 PLN

Медианная
стоимость

76 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 105

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 24.2% ниже среднего по Варшавы (4 012 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Урсусе

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Урсусе. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (658 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 328 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	90	1 328 PLN	1 300 PLN	126 PLN
1-комнатная	146	2 501 PLN	2 500 PLN	90 PLN
2-комнатная	658	3 071 PLN	3 000 PLN	75 PLN
3-комнатная	177	3 800 PLN	3 800 PLN	71 PLN
4-комнатная	32	5 363 PLN	5 500 PLN	65 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду в Урсусе в 2026 году

Данные охватывают несколько месяцев. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Урсус

Плюсы района

✓Одни из наиболее доступных цен в черте города
✓Активное строительство нового жилья
✓Прямое железнодорожное сообщение с центром
✓Развивающаяся инфраструктура
✓Спокойная жилая атмосфера

Минусы района

✗Нет прямого метро
✗Историческое промышленное прошлое — неоднородная среда
✗Значительное расстояние от деловых центров
✗Ограниченная развлекательная инфраструктура

Для кого подходит Урсус? Молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.

Выводы

Урсус входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 042 PLN в 2026 году район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Урсусе

Сколько стоит снять квартиру в Урсусе в 2026 году?

Средняя стоимость аренды в Урсусе в 2026 году составила 3 042 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Урсусе?

Наибольшее число объявлений в Урсусе в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 328 PLN в месяц.

Как цены в Урсусе сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Урсусе (3 042 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 012 PLN). Район больше всего подходит: молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.